土地登記代理人

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1.以下對(duì)指界人缺席或不簽字的處理, 正確的是( )。

A.如一方缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定

B.如一方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定

C.如雙方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定

D.如雙方缺席,違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的, 須在收到調(diào)查結(jié)果之日起,30日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)。

E.如雙方缺席, 調(diào)查人員須重新確定指界日期并通知雙方指界人

答案：AC

解釋：指界缺席或不簽字：一方缺席，由另一方指界確定。雙方缺席，現(xiàn)狀及地方習(xí)慣。應(yīng)把現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果、違約缺席指界通知書，送達(dá)缺席者。異議申請(qǐng)期限為15日，過期按前兩條處理。不簽字的參考缺席處理。

2.界址認(rèn)定的要求有( ) 。

A.單位使用的土地須法人代表指界, 并出具法人代表身份證明書及本人身份證明

B.兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地, 應(yīng)共同委托代表指界, 委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明

C.經(jīng)雙方認(rèn)定的界址, 必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可

D.土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,對(duì)少批多用的,宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定

E.土地使用者已有建設(shè)用地批多用少的情況，通常按照批準(zhǔn)用地的界限進(jìn)行調(diào)查

答案：ABCD

解釋：E應(yīng)該為按實(shí)際使用情況定。

3.宗地草圖的繪制要求有( )。

A.數(shù)字、注記、字頭向南、向東書寫，斜線字頭垂直

B.宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)

C.界址邊長注記在界址線外

D.建筑物邊長在內(nèi)

E.所有邊長都必須實(shí)地丈量，不得涂改、復(fù)制

答案：BCD

解釋：注意仔細(xì)研究宗地草圖的樣圖。邊長是能丈量的盡量丈量。

4.地籍調(diào)查表的填表要求有( ) 。

A.表中內(nèi)容填寫處原則上不得空項(xiàng)

B.表中填寫項(xiàng)目不得涂改,每一處只許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負(fù)責(zé);全表劃改超過三處時(shí),整個(gè)表作廢

C.填寫時(shí), 需要使用藍(lán)黑墨水, 字跡工整、清晰、整潔

D.不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱

E.地籍調(diào)查表按一宗地一個(gè)土地使用者填寫,共有宗地也是填寫一份調(diào)查表，但在說明欄中說明各自的獨(dú)有和共有情況

答案：ACD

解釋：表上同一地方只可改兩處。共有宗有幾宗就要填幾份表。

5.地籍平面控制測量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、( )等步驟。

A.選點(diǎn)

B.埋設(shè)標(biāo)石

C.觀測

D.平差

E.制圖

答案：ABCD

解釋：還包括坐標(biāo)計(jì)算。

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