土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1、 下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記，其申請(qǐng)時(shí)限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的

B.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

C.土地使用權(quán)出租期滿(mǎn)，續(xù)簽出租合同的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

2、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說(shuō)法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

3、 目前我國(guó)的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的土地

(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類(lèi)變化的土地

(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

4、 關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)

D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

5、 以下( )不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。

A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)

B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

C.名稱(chēng)變更證明文件

D.人民政府的審批文件

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

6、 對(duì)于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認(rèn)

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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