土地登記代理人

單項選擇題

1.承包經(jīng)營耕地的單位和個人連續(xù)(　　)年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止合同，收回發(fā)包的土地。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】B

【解析】土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利有兩個限制：一是不得擅自改變權(quán)利取得時設(shè)定的土地用途;二是不得閑置耕地。如果連續(xù)兩年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地。

2.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，不正確的是(　　)。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立，登記為確權(quán)性質(zhì)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓

C.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力

D.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回承包地

【答案】C

【解析】《物權(quán)法》第一百二十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。第一百二十八條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。D項正確，承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整、收回承包地。

3.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的是(　　)。

A.承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面

B.農(nóng)民集體所有的土地須由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營

C.承包經(jīng)營權(quán)的目的是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營

D.承包經(jīng)營權(quán)的期限只能為30年

【答案】C

【解析】土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有的或國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源;土地承包經(jīng)營權(quán)的主體要求是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或個人，是否為本集體經(jīng)濟組織的成員并無限制;承包經(jīng)營權(quán)的目的就是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;《物權(quán)法》第一百二十六條規(guī)定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年至50年等。

4.集體土地上土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(　　)的同意。

A.國家土地所有者

B.集體土地所有者

C.土地承包經(jīng)營者

D.抵押權(quán)人

【答案】B

【解析】依法承包并已辦理土地使用權(quán)登記的“四荒”抵押的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書面證明。集體土地上土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地所有者同意。

5.下列選項中的土地不是用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的是(　　)。

A.集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地

B.通過依法開墾等方式增加的土地

C.承包方依法、自愿交回的土地

D.依照承包合同的規(guī)定，不得調(diào)整的土地

【答案】D

【解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十七條的規(guī)定，承包合同中約定不得調(diào)整土地的，依照其約定。二十八條規(guī)定，下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地;(二)通過依法開墾等方式增加的;(三)承包方依法、自愿交回的。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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