土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1.國(guó)家土地所有權(quán)行使具有以下( )特點(diǎn)。

A.國(guó)家土地所有權(quán)主體只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)

B.國(guó)家土地所有權(quán)主體代表必須親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能

C.國(guó)家土地所有者代表對(duì)土地保有最終的處分權(quán)

D.國(guó)家享有實(shí)現(xiàn)所有權(quán)經(jīng)濟(jì)功能的收益權(quán)

E.國(guó)家土地所有者可以作為劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)人享有土地所有權(quán)的占有和收益權(quán)能

2.國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的方式有( )。

A.出讓

B.轉(zhuǎn)讓

C.租賃

D.劃撥

E.繼承

3.國(guó)家行使最終土地處分權(quán)的表現(xiàn)有以下( )項(xiàng)。

A.國(guó)家可以依法收回已經(jīng)劃撥的土地使用權(quán)

D.國(guó)家可以依法收回已經(jīng)出讓的土地使用權(quán)

C.國(guó)家可以將收回的土地使用權(quán)再次劃撥

D.國(guó)家可以將收回的土地使用權(quán)再次出讓

E.國(guó)家可以將收回的土地使用權(quán)出典

4.《土地管理法》實(shí)施土地用途管制后，各級(jí)政府決定對(duì)于土地的權(quán)力集中體現(xiàn)在( )等方面。

A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

B.國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目用地審批

C.具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批

D.征地審批

E.土地利用規(guī)劃審批

5.集體土地所有權(quán)的客體包括以下( )內(nèi)容。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、白留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿凹年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

E.既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

6.以下關(guān)于集體土地所有權(quán)主體及代表的說(shuō)法巾，正確的有( )。

A.集體所有土地屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)作為所有者代表經(jīng)營(yíng)管理

B.一個(gè)村范圍內(nèi)存在兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，且農(nóng)民集體所有土地分別屬于該兩個(gè)以上組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織作為所有者代表經(jīng)營(yíng)管理

C.村內(nèi)不存在村民小組的，經(jīng)村農(nóng)民集體表決同意，可以設(shè)立以村民小組為單位的集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)

D.村范圍內(nèi)不存在兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織，就不能設(shè)立以村民小組為代表的集體經(jīng)濟(jì)組織行使土地所有權(quán)

E.已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作為所有者代表經(jīng)營(yíng)管理

7.行使集體土地所有權(quán)的限制有( )。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使土地權(quán)利時(shí)必須經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意

B.集體土地所有權(quán)只在收益和處分方面受到限制

C.集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)有事實(shí)和法律亡的處分兩方面

D.集體土地所有者代表實(shí)施對(duì)集體土地的重大處置決定，必須經(jīng)過(guò)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組表決同意

E.集體土地所有權(quán)只能由所有者代表代為行使

8.以下關(guān)于集體土地征用(收)方面的說(shuō)法，正確的是( )。

A.集體土地征用(收)是指國(guó)家為公共利益的需要，通過(guò)法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為

B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有

C.征用集體土地需要在公告規(guī)定期限內(nèi)到土管部門(mén)辦理補(bǔ)償?shù)倾?/p>

D.土地征用權(quán)是土地所有權(quán)取得的一種方式

E.國(guó)家征用集體土地是公法意義上的權(quán)利，依據(jù)的是國(guó)家所有權(quán)

答案：

1.ACDE

2.ACD

3.ABCD

4.ACDE

5.ABCD

6.ABCE

7.BCD

8.ABCD

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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