土地登記代理人

為幫助學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（地籍調(diào)查）相關(guān)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助！

第一節(jié) 地籍制度概述

一、 2100bc 夏禹時(shí)期 最早地籍制度記載

二、 現(xiàn)代地籍主要功能：保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)和課稅;國地資源管理和城市建設(shè)管理決策的依據(jù)。

三、 地籍特點(diǎn)：空間性、法律性、精確性、連續(xù)性

四、 地籍歷經(jīng)階段：稅收、產(chǎn)權(quán)、多用途

五、 稅收地籍主要內(nèi)容：土地面積、土地等級(jí)

六、 產(chǎn)權(quán)地籍的效用：維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利;鼓勵(lì)土地交易;防止土地投權(quán);保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

七、 產(chǎn)權(quán)地籍的主要內(nèi)容：土地界線、界址點(diǎn)精確位置、土地準(zhǔn)確面積。

八、 多用途地籍功用：課稅、產(chǎn)權(quán)登記、土地有效利用、全、科學(xué)管理土地提供信息服務(wù)。

九、 現(xiàn)代地籍是以土地地塊為基礎(chǔ)的地籍信息系統(tǒng)。

十、 地籍主要內(nèi)容：地籍制度;地籍管理措施體系;地籍管理技術(shù)手段。

十一、地籍諸要素：土地產(chǎn)權(quán)、界址、數(shù)量、質(zhì)量、用途

十二、土地產(chǎn)權(quán)是最重要的要素，地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。

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