土地登記代理人

多項選擇題

1.關(guān)于土地權(quán)屬爭議的申請，下列說法正確的有(　　)。

A.所有的土地權(quán)屬爭議都要求當(dāng)事人申請

B.申請人應(yīng)與爭議的土地有直接的利害關(guān)系

C.申請人應(yīng)該有明確的請求處理的對象

D.申請人應(yīng)該有具體的處理請求

E.申請人應(yīng)該有事實根據(jù)

【答案】BCDE

【解析】人民政府交辦的土地權(quán)屬爭議案件，國土資源行政主管部門應(yīng)直接承辦，不需要當(dāng)事人申請。

2.通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)堅持以下(　　)原則。

A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強迫

B.國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)在查清事實、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進行調(diào)解

C.對經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，避免久拖不決

D.國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進行調(diào)解，減少行政訴訟

E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力

【答案】ABC

【解析】國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是提出處理意見報人民政府批準(zhǔn)，但在辦案的過程中，還要重視調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效，生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。

3.下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進行受理的有(　　)。

A.土地侵權(quán)案件

B.行政區(qū)域邊界爭議的案件

C.土地違法案件

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件

E.宅基地使用權(quán)爭議案件

【答案】ABCD

【解析】不作為土地權(quán)屬爭議案件受理的案件包括：①土地侵權(quán)案件;②行政區(qū)域邊界爭議案件;③土地違法案件;④農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議案件;⑤其他不作為土地權(quán)屬爭議的案件。E項屬于目前涉及比較多的土地權(quán)屬爭議案件。

4.下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是(　　)。

A.當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù)

B.爭議的主要事實

C.協(xié)議內(nèi)容

D.擬定的處理結(jié)論

E.國土資源行政主管部門對該爭議的權(quán)限

【答案】ABC

【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十四條的規(guī)定，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務(wù);(二)爭議的主要事實;(三)協(xié)議內(nèi)容及其他有關(guān)事項。

5.當(dāng)事人申請土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)提交權(quán)屬爭議申請書，該申請書應(yīng)當(dāng)載明(　　)等事項。

A.申請人和被申請人的相關(guān)信息

B.請求事項

C.事實和理由

D.證人的相關(guān)信息

E.是否予以受理的決定

【答案】ABCD

【解析】申請書應(yīng)當(dāng)載明的事項包括：申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);請求的事項、事實和理由;證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。E項是當(dāng)事人提交申請書后，相關(guān)部門在審查過程中作出的決定，如果符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)予以受理。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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