土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1.我國(guó)土地權(quán)利具有以下哪些特征?( )

A.土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)

B.土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.土地權(quán)利是對(duì)****

D.土地權(quán)利必須由法規(guī)定

E.土地權(quán)利的變動(dòng)一般采取登記的公示方式

2.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是( )。

A.房屋典權(quán)

B.房屋抵押權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.國(guó)有土地使用權(quán)

E.集體土地所有權(quán)

3.物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于( )。

A.權(quán)能不同

B.主體范圍不同

C.客體范圍不同

D.內(nèi)容不同

E.發(fā)生的原因不同

4.以下關(guān)于物權(quán)和債權(quán)的表述正確的是( )。

A.債權(quán)反映的是財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，物權(quán)反映的是財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系

B.所有權(quán)是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果，債權(quán)是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)

C.債權(quán)的客體是行為，物權(quán)的客體是物

D.債權(quán)關(guān)系是絕對(duì)法律關(guān)系，物權(quán)關(guān)系是相對(duì)法律關(guān)系

E.產(chǎn)生物權(quán)的法律事實(shí)必須是合法行為，而債權(quán)關(guān)系可以是合法行為，也可以是不合法行為

5.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有( )。

A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效

B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效

C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)

D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)

E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法

6.我國(guó)土地權(quán)利包括以下哪些基本權(quán)能?( )

A.占有

B.使用

C.抵押

D.處分

E.收益

7.以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是( )。

A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利

B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在

C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性

E.土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對(duì)權(quán)利

8.我國(guó)土地他項(xiàng)權(quán)利包括以下哪些權(quán)利?( )

A.租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.抵押權(quán)

E.經(jīng)營(yíng)權(quán)

9.我國(guó)目前的土地利用權(quán)利體系包括以下幾種?( )

A.土地占有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.空間權(quán)

E.耕作權(quán)

10.我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)因取得方式不同分為( )。

A.出讓國(guó)有土地使用權(quán)

B.買賣國(guó)有土地使用權(quán)

C.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)

D.租賃國(guó)有土地使用權(quán)

E.贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)

答案：

1.ABDE 2.AD 3.BCDE 4.ABE 5.ABDE

6.ABDE 7.BCE 8.ABCD 9.BCDE 10.ACD

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