土地登記代理人

單選題:

1、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

A.原始登記文件可能出錯(cuò)

B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯(cuò)誤

D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：原始登記文件有可能出錯(cuò)，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。

2、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯(cuò)誤的是( )。

A.已完成初始或變更土地登記

B.須書面申請(qǐng)，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請(qǐng)

C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

D.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：更正登記不得變更原土地登記機(jī)關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。

3、 由于登記機(jī)關(guān)的過錯(cuò)需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。

(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用

A.(1) (2)

B.(1) (3)

C.(2) (3)

D.(1) (2) (3)

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

4、 縣級(jí)以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( )，申請(qǐng)國有土地使用權(quán)注銷登記。

A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)

D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時(shí)

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：注銷登記一般是同時(shí)進(jìn)行，或期滿15日內(nèi)申請(qǐng)，或終止日15日內(nèi)申請(qǐng)。

5、 土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

A.終止

B.變更

C.取消

D.注銷

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋注銷印章。

6、 補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以( )為準(zhǔn)。

A.補(bǔ)發(fā)證書日

B.申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書日

C.土地登記卡登記日

D.申請(qǐng)日

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解析：補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以土地登記卡登記日為準(zhǔn)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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