土地登記代理人

多選題:

1、 依據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷土地登記主要包括( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的注銷

B.國有組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記

C.因自然災害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的注銷登記

D.鄉(xiāng)級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的國有土地的注銷登記

E.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的國有土地使用權(quán)注銷登記

標準答案：a, b, c, e

解析：D選項應該是縣級以上人民政府。

2、 由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)的情形有( )。

A.為房地產(chǎn)開發(fā)需要使用土地的

B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

E.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核批準報廢的

標準答案：b, c, d, e

解析：A選項應為為公共利益需要使用土地的。

3、 下列關于土地注銷登記的敘述中，正確的是( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人為原集體土地使用權(quán)人

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人為縣級以上人民政府

C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，申請人為原國有土地使用權(quán)人或原國有土地承租人

D.因自然災害等造成國有土地權(quán)利滅失的，申請人為國有土地使用權(quán)人，因自然災害等造成集體土地權(quán)利滅失的，申請人為集體土地所有權(quán)人

E.土地使用權(quán)出租終止，申請人為出租人和承租人，土地使用權(quán)抵押終止的，申請人為抵押人和抵押權(quán)人

標準答案：c, d, e

解析：A選項申請人為原集體土地所有權(quán)人，B選項申請人為原國有土地使用權(quán)人。

4、 下列關于土地注銷登記的敘述中，正確的是( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人應當在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時申請注銷

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人應當在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請注銷

C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，申請人應當在期滿之日起巧日內(nèi)申請注銷登記

D.因自然災害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應當在土地權(quán)利滅失后15日內(nèi)申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記

E.土地他項權(quán)利終止的，申請人應當在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請土地他項權(quán)利注銷登記

標準答案：a, e

解析：B選項申請人應該在土地行政主管部門收回土地的同時申請，C選項申請因該在期滿之前15內(nèi)申請，D選項沒有具體時限。

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（責任編輯：中大編輯）

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