土地登記代理人

2014年土地登記代理人考試科目理論與方法核心試卷：

11.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說法不正確的是(　　)。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

【答案】D

【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)確定給新的受讓人

12.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況，以下說法不正確的是(　　)。

A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門)

【答案】D

13.下列說法不正確的是(　　)。

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)

B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

【答案】D

14.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下(　　)方面的內(nèi)容。

A.正確處理國(guó)家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.分階段處理國(guó)家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

D.集體所有土地的推定原則，即不能證明為國(guó)家所有的土地歸集體所有

【答案】D

15.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是(　　)。

A.由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的 　　C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制　　D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】D

16.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，不正確的是(　　)。

A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)

C.當(dāng)事人不可以不通過行政處理，而直接向人民法院起訴?

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】D

【解析】起訴至法院的案件，作為行政訴訟案件處理

17.下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有(　　)。

A.停止侵害 　　B.排除妨礙 　　C.恢復(fù)原狀 　　D.賠禮道歉

【答案】D

18.下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有(　　)。

A.《土地改革法》 　　B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡(jiǎn)稱“六十條”)

C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》 　　D.《中共中央關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》

【答案】D

19.從我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)展看，以下(　　)的論述是不正確的。

A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

B.《六十條》鞏固了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有制制度

C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國(guó)家土地所有制

D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國(guó)家土地所有制

【答案】C

20.以下關(guān)于確定土地他項(xiàng)權(quán)利的說法，不正確的是(　　)。

A.國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于國(guó)家所有

B.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對(duì)電力通訊經(jīng)營(yíng)單位可確定土地使用權(quán)

C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途單位，次要單位確定他項(xiàng)權(quán)利

D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給地面使用者，空中和地下可確定為他項(xiàng)權(quán)利

【答案】B

【解析】國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對(duì)電力通訊經(jīng)營(yíng)單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

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