土地登記代理人

從土地權(quán)利的效力來看，土地權(quán)利是對世權(quán)。所謂對世權(quán)，也稱絕對權(quán)，是能夠請求一般人不為一定行為的權(quán)利，亦即以權(quán)利人之外的一切人為義務(wù)人的權(quán)利。它有兩個特點：一是權(quán)利義務(wù)人不是特定的人，而是不特定的一般人;二是義務(wù)人所要履行的義務(wù)是對該權(quán)利的容忍、尊重和不侵?jǐn)_，屬于消極的不作為，而不是積極的作為。債權(quán)則不同，債權(quán)不是對世權(quán)，而是對人權(quán)，債權(quán)的義務(wù)人不是一般人，而是特定人，它只對存在債權(quán)關(guān)系的某個人或某些人有約束力，債權(quán)關(guān)系之外的其他人則不受債權(quán)的約束。同時，債權(quán)是相對權(quán)。債權(quán)的實現(xiàn)一般以特定義務(wù)人完成特定的積極行為為要件，債務(wù)人如果不按債的規(guī)定完成特定的積極行為，債權(quán)就無法實現(xiàn)。它是有限制條件的相對權(quán)利。

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