土地登記代理人

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二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

l. 地籍的特點包括 ( )

A. 空間性 B. 法律性 C. 復(fù)雜性 D. 連續(xù)性 E. 精確性

答案：ABDE

解釋：地籍特點是空間性、法律性、精確性、連續(xù)性。同時注意每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少1個錯項。

2. 我國目前主要是根據(jù)土地 ( )綜合分類

A. 土地用途的差異 B. 利用的方式

C. 經(jīng)營的特點 D.覆蓋的特征

E. 土地的等級

答案：ABCD

解釋：土地利用分類：即依據(jù)土地的綜合特性(社會自然特性)分類。我國現(xiàn)在即采用這種能夠分類體系。其主要依據(jù)是土地用途、經(jīng)營特點，利用方式，覆蓋特征等因素的綜合分類。

3. 以下哪些圖件可作為初始地籍調(diào)查的工作用圖( )。

A. 大比例尺地形圖 B. 放大尺寸的航片

C. 草繪宗地位置關(guān)系圖 D. 舊的地籍圖

E. 原始尺寸的航片

答案：ABCD

解釋：權(quán)屬調(diào)查工作底圖包括大比例尺地形圖，放大航片，舊的地籍圖，草繪宗地位置關(guān)系圖

4. 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中, 調(diào)查人員要對( ) 的內(nèi)容一致性進行調(diào)查、核實。

A. 土地實際用途 B. 批準用途

C. 土地原用途 D. 申請書上填寫用途

E. 土地轉(zhuǎn)變用途

答案：AB

解釋：主要是調(diào)查批準用途和實際用途是否一致。另外,調(diào)查表上也是填寫這兩欄。

5. 地籍編號的原則包括( )。

A. 適應(yīng)性 B. 多樣性

C. 統(tǒng)一性 D. 實用性

E. 可更新性

答案：ACDE

解釋：地籍編號原則是適應(yīng)性、統(tǒng)一性、可擴展性、可更新性、實用性、惟一性

6. 以下對指界人缺席或不簽字的處理, 正確的是( )。

A. 如一方缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定

B. 如一方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定

C. 如雙方缺席,其宗地界線由調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定

D. 如雙方缺席,違約缺席者對調(diào)查結(jié)果有異議的, 須在收到調(diào)查結(jié)果之日起,30日內(nèi)重新提出劃界申請。

E. 如雙方缺席, 調(diào)查人員須重新確定指界日期并通知雙方指界人

答案：AC

解釋：指界缺席或不簽字：一方缺席，由另一方指界確定。雙方缺席，現(xiàn)狀及地方習(xí)慣。應(yīng)把現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果、違約缺席指界通知書，送達缺席者。異議申請期限為15日，過期按前兩條處理。不簽字的參考缺席處理。

7.界址認定的要求有( ) 。

A. 單位使用的土地須法人代表指界, 并出具法人代表身份證明書及本人身份證明

B. 兩個以上土地使用者共同使用的宗地, 應(yīng)共同委托代表指界, 委托代理人指界時應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明

C. 經(jīng)雙方認定的界址, 必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章; 只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可

D. 土地使用者已有建設(shè)用地批準文件,對少批多用的,宗地界線按批準用地界線確定

E. 土地使用者已有建設(shè)用地批多用少的情況，通常按照批準用地的界限進行調(diào)查

答案：ABCD

解釋：E應(yīng)該為按實際使用情況定。

8.宗地草圖的繪制要求有( )。

A. 數(shù)字、注記、字頭向南、向東書寫，斜線字頭垂直

B. 宗地使用者名稱注記在宗地內(nèi)

C. 界址邊長注記在界址線外

D. 建筑物邊長在內(nèi)

E. 所有邊長都必須實地丈量，不得涂改、復(fù)制

答案：BCD

解釋：注意仔細研究宗地草圖的樣圖。邊長是能丈量的盡量丈量。

9. 地籍調(diào)查表的填表要求有( ) 。

A. 表中內(nèi)容填寫處原則上不得空項

B. 表中填寫項目不得涂改,每一處只許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負責(zé);全表劃改超過三處時,整個表作廢

C. 填寫時, 需要使用藍黑墨水, 字跡工整、清晰、整潔

D. 不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱

E. 地籍調(diào)查表按一宗地一個土地使用者填寫,共有宗地也是填寫一份調(diào)查表，但在說明欄中說明各自的獨有和共有情況

答案：ACD

解釋：表上同一地方只可改兩處。共有宗有幾宗就要填幾份表。

10.地籍平面控制測量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計、( )等步驟。

A. 選點 B.埋設(shè)標石 C.觀測 D.平差 E.制圖

答案：ABCD

解釋：還包括坐標計算。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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