土地登記代理人

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檢查驗(yàn)收辦法

1、檢查制度

城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查成果實(shí)行作業(yè)人員自檢、作業(yè)組互檢、作業(yè)隊(duì)專檢、省級驗(yàn)收的三檢一驗(yàn)制。環(huán)節(jié)銜接，交接手續(xù)完備。

成果采用一驗(yàn)評定制。有異議，可向上一級土地管理部門申請復(fù)驗(yàn)。

前提要求：工作程序正確、權(quán)屬調(diào)查完成、成果資料齊全并符合《城鎮(zhèn)地籍規(guī)程》的要求。

2、檢查的程序

(1)作業(yè)員自檢：作業(yè)過程中、結(jié)束后檢查。查遺漏、錯(cuò)誤等。比例自定。

(2)作業(yè)組互檢：作業(yè)隊(duì)(組)專職檢查員對作業(yè)成果進(jìn)行的全面檢查，含內(nèi)外業(yè)。內(nèi)業(yè)100%，外業(yè)重點(diǎn)檢查，詳細(xì)記錄。

(3)專職員檢查：作業(yè)單位質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)最終檢查。檢查內(nèi)容除與自檢、互檢相同外，還應(yīng)檢查以下內(nèi)容：互檢記錄;技術(shù)設(shè)計(jì)書執(zhí)行情況;技術(shù)報(bào)告、工作報(bào)告等的編寫以及資料的分類整理和立卷建檔是否符合要求。

內(nèi)業(yè)為100%，外業(yè)實(shí)際操作檢查不低于20%，巡視檢查不低于70%，檢查結(jié)果要有詳細(xì)記錄。

(4)驗(yàn)收：全面驗(yàn)收，寫出驗(yàn)收抽檢分析報(bào)告和驗(yàn)收評定意見書。內(nèi)業(yè)抽檢30-50%，外業(yè)一般為3-5%。

例題：

1、城鎮(zhèn)初始地籍調(diào)查成果實(shí)行三檢一驗(yàn)制，每一環(huán)節(jié)交接要手續(xù)完備。各級檢查驗(yàn)收的比例不正確的是( )。

A. 作業(yè)人員自己進(jìn)行的重復(fù)檢查，檢查比例可根據(jù)本身的作業(yè)水平?jīng)Q定

B.作業(yè)組之間的交換互檢，內(nèi)業(yè)檢查比例為100%

C.專職員檢查：內(nèi)業(yè)為100%，外業(yè)實(shí)際操作檢查不低于30%，巡視檢查不低于70%

D.驗(yàn)收時(shí)內(nèi)業(yè)抽檢30%-50%，外業(yè)實(shí)際操作抽查比例視內(nèi)業(yè)抽查情況決定，一般為3% ~ 5%

答案:C

解釋：C外業(yè)實(shí)際操作檢查不低于20%

2.初始地籍調(diào)查成果符合以下( )條件方可驗(yàn)收。

A.工作程序正確 B.權(quán)屬調(diào)查由土地管理部門完成

C.提交的成果資料齊全 D.符合《城鎮(zhèn)地籍規(guī)程》的要求

E.采用高技術(shù)手段完成

答案：ABCD

3、精度要求

界址點(diǎn)、邊：高精度5、7.5、10、15;同精度5、7.5、14、22

圖面邊：界址邊15;地物邊25

圖面點(diǎn)：界址點(diǎn)0.3、0.6;地物0.5、1.0(毫米)

(1)解析界址點(diǎn)點(diǎn)位誤差

檢測精度較高于原測量精度，界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差為：

∣m∣≤5cm(7.5cm) 允許誤差∣Δ允∣≤10cm(15cm)

檢測精度與原測精度相同時(shí)，界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差為：

∣m∣≤5cm(7.5cm) 較差允許誤差∣Δ允∣≤14cm(22cm)

(2)檢查宗地草圖的精度

界址點(diǎn)間距誤差(解析或勘丈與檢查比較)

同精度檢查n條邊，間距中誤差為：

∣m∣≤5cm(7.5cm) ∣Δ允∣≤14cm(22cm)

界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離誤差：同界址點(diǎn)間距的檢查

(3)檢查地籍圖的圖面精度

界址點(diǎn)間距誤差

檢查了n條邊

間距中誤差為：

圖上中誤差為： ∣Δ允∣≤0.6(mm)

界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離誤差

地物點(diǎn)點(diǎn)位誤差

間距中誤差為：

圖上中誤差為： ∣Δ允∣≤1(mm)

例題：

1、初始地籍調(diào)查成果的檢測包括( )。

A. 界址點(diǎn)點(diǎn)位檢測，宗地草圖精度檢測

B.控制點(diǎn)精度檢測 C.地籍圖圖面精度檢測

D.界址點(diǎn)間距檢測 E.界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離檢測

答案：ACDE

2、采用解析法檢測4個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)，檢測精度與原測精度相同，原坐標(biāo)依次為：J1(1150.25，2116.36)，J2(1170.35，2148.27)，J3(1262.46，2237.54)，J4(1282.91，2252.85)，檢測坐標(biāo)依次為：J1(1150.22，2116.31)，J2(1170.32，2148.25)，J3(1262.50，2237.56)，J4(1282.99，2252.89),本次檢測界址點(diǎn)點(diǎn)位中誤差為( )。

A.±3.6cm B.±4.7cm C.±5.6cm D.±6.6cm

答案：B

提示：末尾數(shù)對應(yīng)相減，平方求和，套用公式。

3、為檢測1：500圖面精度，在實(shí)地丈量一組界址點(diǎn)間距與相應(yīng)的界址點(diǎn)圖精度相比較，其檢測較差依次為：0.19m,0.17m,0.25m,0.3m,0.18m,本次檢測界址點(diǎn)間距圖上中誤差的絕對值是( )。

A.0.16mm B. 0.22mm C.0.32mm D.0.44mm

答案：A

4、為檢測地籍圖圖面精度,利用實(shí)地丈量一組相臨界址點(diǎn)的距離,并與相應(yīng)的圖解距離比較,實(shí)測距離與圖解距離圖上允許誤差的絕對值應(yīng)不大于( )。

A.0.3mm B.0.4mm C. 0.6mm D.0.8mm

答案：C

提示：允許誤差的絕對值為二倍的中誤差。

(四)成果的評定標(biāo)準(zhǔn)

1、成果評定內(nèi)容

初始地籍調(diào)查成果的評定，由文字材料、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、地籍要素測量、地籍原圖及著墨二底圖等五部分材料組成。

2、等級標(biāo)準(zhǔn)

加權(quán)評定，計(jì)算總分。優(yōu)等(95分)、良品(85分)、合格(80分)

對驗(yàn)收項(xiàng)目可以計(jì)算合格率的，將權(quán)重乘以合格率便可得單項(xiàng)得分。

表1 成果評定權(quán)重表

部分 內(nèi)容 權(quán)重

文字 技術(shù)設(shè)計(jì)

技術(shù)總結(jié)

工作報(bào)告

資料 4

3

2

3

權(quán)屬調(diào)查 界址調(diào)查

宗地草圖

初始地籍調(diào)查表 11

15

9

地籍測量 地籍控制 19

界址測量 16

地籍成果 18

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