土地登記代理人

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土地登記代理人考試法律知識(shí)輔導(dǎo)資料（3）

第三章

第一節(jié)民事法律關(guān)系在民法中的地位和作用

一、民事法律關(guān)系的概念和特征

在社會(huì)生活中，個(gè)人和組織為了滿足自身的各種需要，必須從事社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，相互之間要發(fā)生各種社會(huì)關(guān)系。為了使社會(huì)關(guān)系的確立和發(fā)展符合國(guó)家的要求，國(guó)家運(yùn)用各種法律來(lái)調(diào)整社會(huì)關(guān)系，從而使受法律調(diào)整的社會(huì)關(guān)系獲得了法律關(guān)系的性質(zhì)。由于調(diào)整各種社會(huì)關(guān)系的法律不同，所形成的法律關(guān)系也有所不同。民事法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，屬于私法關(guān)系。民法學(xué)在一定意義上就是民事法律關(guān)系之學(xué)。

(一)概念：民事法律關(guān)系是法律關(guān)系的一種，是由民事法律規(guī)范所調(diào)整、確認(rèn)和保護(hù)的社會(huì)關(guān)系。

(二)特點(diǎn)：(1)民事法律關(guān)系參加者的法律地位平等。

(2)民事法律關(guān)系是民法在調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的過(guò)程中形成的以民事權(quán)利和民事義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。

(3)民事法律關(guān)系的保障措施具有財(cái)產(chǎn)性與補(bǔ)償性。

二、民事法律關(guān)系在民法中的地位和作用

民事法律關(guān)系是民法與現(xiàn)實(shí)生活發(fā)生聯(lián)系的途徑，它是民法調(diào)整社會(huì)關(guān)系的中介，沒(méi)有民事法律關(guān)系，社會(huì)關(guān)系就不具有法律上的權(quán)利義務(wù)，就無(wú)法得到法律的實(shí)現(xiàn)。

三、民事法律關(guān)系的分類

民事法律關(guān)系可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

(一)財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系

根據(jù)民法調(diào)整對(duì)象的不同，民事法律關(guān)系可以區(qū)分為財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系。

財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系是指因財(cái)產(chǎn)的所有和財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)所形成的、滿足民事主體財(cái)產(chǎn)利益需要的民事法律關(guān)系。如財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系、租賃關(guān)系、借貸關(guān)系、買賣關(guān)系等。由于民法主要調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系，因此財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系在民事法律關(guān)系中占有很大的比重。

人身法律關(guān)系是指與民事主體的人身不可分離、為滿足民事主體的人身利益所形成的民事法律關(guān)系。如因人的姓名、名稱、名譽(yù)、榮譽(yù)而發(fā)生的關(guān)系，因發(fā)明、發(fā)現(xiàn)以及因創(chuàng)作出科學(xué)、文學(xué)、藝術(shù)作品而發(fā)生的法律關(guān)系中的人身權(quán)利義務(wù)方面，都屬于人身法律關(guān)系。這類關(guān)系雖然不具有直接的物質(zhì)利益內(nèi)容，但并不是與人的物質(zhì)利益不發(fā)生聯(lián)系。

區(qū)分財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系的意義在于：

(1)兩類關(guān)系中權(quán)利的性質(zhì)不同。財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系中確立的權(quán)利是財(cái)產(chǎn)權(quán)利，通常是可以轉(zhuǎn)讓的;而在人身法律關(guān)系中確立的權(quán)利一般與權(quán)利主體的人身是不可分離、不能轉(zhuǎn)讓的。

(2)對(duì)這兩類關(guān)系的保護(hù)方法不同。財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系受到破壞時(shí)，主要適用財(cái)產(chǎn)補(bǔ)救法，通過(guò)返還原物、賠償損失等民事責(zé)任的方式加以保護(hù);人身法律關(guān)系受到侵犯，主要通過(guò)恢復(fù)被侵害的權(quán)利的方式來(lái)保護(hù)。

(二)單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系

按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度，可以將民事法律關(guān)系分為單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系。

單一民事法律關(guān)系，是指只有一組對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)的民事法律關(guān)系。在這種關(guān)系中，當(dāng)事人一方享有權(quán)利，另一方相應(yīng)的負(fù)有義務(wù)，權(quán)利義務(wù)關(guān)系單一明確。

復(fù)合民事法律關(guān)系，是有兩組或兩組以上對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)構(gòu)成的民事法律關(guān)系。

這種分類的意義在于，分清單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系，分析復(fù)合民事法律關(guān)系中的不同權(quán)利和義務(wù)，有利于正確使用民事法律規(guī)范，確定當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第二節(jié)民事法律關(guān)系的要素

民事法律關(guān)系的要素是指構(gòu)成民事法律關(guān)系的必要因素。任何民事法律關(guān)系都由幾項(xiàng)要素構(gòu)成，要素發(fā)生變化，具體的民事法律關(guān)系就隨之變更。民事法律關(guān)系包括主體、內(nèi)容和客體三個(gè)要素。

一、民事法律關(guān)系的主體

民事法律關(guān)系的主體，簡(jiǎn)稱民事主體，是指參加民事法律關(guān)系，享受民事權(quán)利并承擔(dān)民事義務(wù)的人。在我國(guó)，民事主體包括自然人、法人、其他組織和國(guó)家等。任何個(gè)人和組織要成為民事主體，必須由法律賦予其主體資格。民事主體人格的確定，應(yīng)依據(jù)以下條件：

其一，具備獨(dú)立法律人格者應(yīng)有自身的獨(dú)立性;

其二，賦予主體獨(dú)立法律人格，必須對(duì)第三人有益無(wú)害;

其三，賦予主體獨(dú)立的法律人格，對(duì)其內(nèi)部成員應(yīng)利多弊少。

民事法律關(guān)系作為人與人之間的社會(huì)關(guān)系，總是要有多方主體參加。在參加民事法律關(guān)系的當(dāng)事人中，享有權(quán)利的一方是權(quán)利主體，承擔(dān)義務(wù)的一方是義務(wù)主體。在某些民事法律關(guān)系中(例如贈(zèng)與等)，一方只享有權(quán)利，另一方只承擔(dān)義務(wù)。而在大多數(shù)民事法律關(guān)系中，雙方當(dāng)事人都既享有權(quán)利，又承擔(dān)義務(wù)。在這些民事法律關(guān)系中，每一方當(dāng)事人既是權(quán)利主體，又是義務(wù)主體。當(dāng)事人的這種雙重主體身份，是由這些法律關(guān)系的雙務(wù)性決定的。民事法律關(guān)系的每一方主體可以是單一的，也可以是多數(shù)的。

二、民事法律關(guān)系的內(nèi)容

民事法律關(guān)系的內(nèi)容，是指民事主體所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

民事權(quán)利，是指民事主體為實(shí)現(xiàn)某種利益而依法為某種行為或不為某種行為的自由。權(quán)利有三個(gè)要素：1、權(quán)利的核心是利益;2、權(quán)利的內(nèi)容是行動(dòng)自由;3、權(quán)利的保障是國(guó)家暴力。

民事義務(wù)，是指義務(wù)人為滿足權(quán)利人的利益要求而依照法律為一定行為或不為一定行為的約束。義務(wù)也同樣包括三個(gè)要素：1、義務(wù)的目的是實(shí)現(xiàn)他人的利益;2、義務(wù)的內(nèi)容是為或不為一定行為的約束;3、義務(wù)的強(qiáng)制來(lái)自國(guó)家暴力;如果義務(wù)人不履行其義務(wù)，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。在民事法律關(guān)系中，權(quán)利和義務(wù)是相互對(duì)立、相互聯(lián)系在一起的。在任何一個(gè)民事法律關(guān)系中，權(quán)利和義務(wù)都是一致的，權(quán)利的內(nèi)容要通過(guò)相應(yīng)的義務(wù)表現(xiàn)，而義務(wù)的內(nèi)容則由相應(yīng)的權(quán)利限定。當(dāng)事人一方享有權(quán)利，必然有另一方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)，并且權(quán)利和義務(wù)往往是同時(shí)產(chǎn)生、變更和消滅的。因此，民事權(quán)利和民事義務(wù)是從不同的角度來(lái)表現(xiàn)民事法律關(guān)系的內(nèi)容的。

三、民事法律關(guān)系的客體

民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對(duì)象。民事權(quán)利和民事義務(wù)如果沒(méi)有具體的對(duì)象，就將成為無(wú)法落實(shí)、毫無(wú)意義的東西。民事法律關(guān)系的客體主要有五類，即物、行為(包括給付財(cái)產(chǎn)、完成工作任務(wù)、提供勞務(wù)服務(wù)三種)、智力成果、人身利益和權(quán)利。其中，物主要是物權(quán)法律關(guān)系的客體。

例題(單選)1、構(gòu)成民事法律關(guān)系的三要素為( )

A主體、行為、權(quán)利和義務(wù)

B物、行為、智力成果

C主體合格、內(nèi)容合法、意思真實(shí)

D主體、客體、內(nèi)容

分析：任何法律關(guān)系的三要素都是主體、客體和內(nèi)容，民事法律關(guān)系也不例外，咱們前面也說(shuō)過(guò)了。所以當(dāng)然應(yīng)該選D.

例題(多選)2、民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括：( )

A參加民事法律關(guān)系享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人

B民事主體間的權(quán)利和義務(wù)

C民事法律關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)所指的對(duì)象

D民事法律關(guān)系的標(biāo)的

E民事法律關(guān)系的原則

分析：這道題也是讓選民事法律關(guān)系的三要素，可是為什么和上面一題的選項(xiàng)都不一樣呢?應(yīng)該選哪一個(gè)呢?其實(shí)道理是一樣的。民事法律關(guān)系的三要素是主體，客體和內(nèi)容。那么什么是主體?什么是客體?什么是內(nèi)容?民事法律關(guān)系的主體是指參加民事法律關(guān)系享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。民事法律關(guān)系的客體是指民事法律關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)所指的對(duì)象。民事法律關(guān)系的內(nèi)容指的是民事主體間的權(quán)利和義務(wù)。故本題應(yīng)選ABC.本題只是換了一個(gè)角度問(wèn)問(wèn)題，所以大家應(yīng)該全面掌握。

第三節(jié)民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅

一、民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅

民事法律關(guān)系的發(fā)生，是指在當(dāng)事人之間形成民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其中可以分為絕對(duì)的發(fā)生和相對(duì)的發(fā)生。

絕對(duì)的發(fā)生，是指當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是原始發(fā)生的，而不是從其他主體處轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的。

相對(duì)的發(fā)生，是指當(dāng)事人繼受其他民事主體的權(quán)利義務(wù)而形成民事法律關(guān)系。

民事法律關(guān)系的變更，是指民事法律關(guān)系的主體、內(nèi)容、客體三要素中的一個(gè)發(fā)生變化。

主體變更，是指民事法律關(guān)系的相對(duì)發(fā)生，即原有民事法律關(guān)系的主體的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)由新的主體享有和承擔(dān)，形成新的民事法律關(guān)系。

內(nèi)容的變更，是指民事法律關(guān)系的主體的權(quán)利義務(wù)在范圍或性質(zhì)上發(fā)生變化

民事法律關(guān)系的消滅，是指一定的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終結(jié)。它包括絕對(duì)的消滅和相對(duì)的消滅。

絕對(duì)的消滅，是指民事法律律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)因客體的消滅而不復(fù)存在。

相對(duì)的消滅，是指原有民事法律關(guān)系主體竺權(quán)利義務(wù)因轉(zhuǎn)移給其他主體而消滅

二、民事法律事實(shí)

(一)民事法律事實(shí)的概念

民事法律事實(shí)，是指能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的客觀事實(shí)，簡(jiǎn)稱法律事實(shí)。

(二)民事法律事實(shí)的分類

根據(jù)是否與當(dāng)事人的意志有關(guān)，法律事實(shí)可以分為事件和行為兩大類。

事件，是指與當(dāng)事人的意志無(wú)關(guān)，能夠引起民事法律后果的客

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