土地登記代理人

【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人代理實務相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地登記公開查詢的意義

一、實行土地登記公開查詢是完善土地登記制度的必然要求

土地登記根本作用和意義在于公示，即將土地權利狀況和土地權利變動狀況向社會公眾顯示，土地登記是土地權利變動的法定公示方式。

二、實行土地登記公開查詢是保障土地權利人或土地權利變動當事人的合法權益，維護土地市場秩序的必然要求

實行土地登記資料可公開查詢，實現(xiàn)了土地登記信息的社會化服務，土地市場中的各主體可以通過查詢土地登記資料，了解土地的權利狀況，從而可以有效地 降低交易風險，盡可能地避免土地市場欺詐，達到交易安全。土地屬不動產(chǎn)，具有位置固定、不可移動的特點，土地的交易實質是一種權利的交易，而土地權利是看 不見、摸不著的，只有實行土地登記的可公開查詢，才能使市場主體方便地了解到真實的土地權利狀況。土地登記公開查詢是保障土地權利人的合法權益，促進土地 市場健康發(fā)展的需要。

三、實行上地登記公開查詢是土地行政主管部門依法行政的需要

實行土地登記的公開查詢，允許社會公眾利用和查閱土地登記的結果，土地登記機關的土地登記行為將直接置于全社會的監(jiān)督之下，要經(jīng)受全社會的考驗，這就要求土地部門必須在登記工作中規(guī)范操作，在公示中依法行政。

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（責任編輯：wrr）

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