土地登記代理人

【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人代理實務(wù)相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

注冊登記

注銷土地登記不需報人民政府審批，由土地行政主管部門審核通過后可直接進行注冊登記。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第五十三條～第五十七條規(guī)定，注銷土地登記的類型不同，其注冊登記在具體操作上也有所不同。

1.集體所有的土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體土地所有權(quán)注銷登記;縣級以上人民政府依法收回國有土 地使用權(quán)注銷登記;國有土地使用權(quán)出讓或租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲得批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)注銷登記其注冊登記按下列程序進行：

(1)注銷宗地原《土地登記卡》。

2.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記其注銷登記只須注銷宗地原《土地登記卡》，不需建立宗地新《土地登記卡》，宗地原《土地登記卡》的注銷方法同上。

3.土地他項權(quán)利終止的土地他項權(quán)利注銷登記其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行?

土地登記的錯登和漏登

土地登記的錯登和漏登主要有土地權(quán)利人姓名或名稱錯誤、共有土地各共有權(quán)****利比率錯誤或遺漏、土地權(quán)利登記錯誤、權(quán)利內(nèi)容錯誤或遺漏等等。錯誤或遺漏原因主要是：

(1)原始登記文件錯誤。

(2)登記申請人弄虛作假、偽造證件和文件等欺騙手段獲準(zhǔn);土地登記引發(fā)的錯誤。

(3)土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤。

更正登記的方式

更正登記有兩種方式：

(1)土地權(quán)利人和利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)土地登記結(jié)果有誤或有遺漏時，依照法定程序以書面形式向土地登記機關(guān)申請更正登記，經(jīng)土地登記機關(guān)審核，申請屬實的，辦理更正。

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