1.被評(píng)估機(jī)組為5年前購置，賬面價(jià)值20萬元人民幣，評(píng)估時(shí)該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年，預(yù)計(jì)每年超額運(yùn)營(yíng)成本為1萬元。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。

要求：試根據(jù)所給條件

(1)估測(cè)該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格;

(2)估算該機(jī)組的成新率;

(3)估算該機(jī)組的評(píng)估值。

解：

(1)被評(píng)估機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格最有可能為24萬元：30×80%=24(萬元)

(2)該機(jī)組的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%

(3)該機(jī)組的評(píng)估值=24×61.54%=14.77(萬元)

2.某臺(tái)機(jī)床需評(píng)估。企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設(shè)備采購價(jià)5萬元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬元，安裝費(fèi)0.3萬元，調(diào)試費(fèi)0.1萬元，已服役2年。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了20%;鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。

解：

現(xiàn)時(shí)采購價(jià)=5×(1+20%)=6(萬元)

現(xiàn)時(shí)運(yùn)輸費(fèi)=0.1×(1+1)=0.2(萬元)

安裝、調(diào)試費(fèi)=0.3×(1+40%)+0.1×(1+15%)=0.535(萬元)

被評(píng)估機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)=6+0.2+0.535=6.735(萬元)

3.現(xiàn)有一臺(tái)與評(píng)估資產(chǎn)X設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備Y，使用Y設(shè)備比X設(shè)備每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動(dòng)力等約60萬元。X設(shè)備的尚可使用年限為6年，假定年折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅稅率為40%，求X設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本。

解：

年凈超額運(yùn)營(yíng)成本為=60×(1-40%)=36(萬元)

X設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本=36×[1-(1+10%)-5]/10%=136.47(萬元)

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