2018年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題

一、單選題

1、依據(jù)資產(chǎn)評估法，( )制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。

A.國務院

B.資產(chǎn)評估協(xié)會

C.財政部

D.中注協(xié)

【正確答案】C

【答案解析】依據(jù)資產(chǎn)評估法，財政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。(參見教材78頁)

【專家點評】本題考核資產(chǎn)評估程序概述。本題的答案屬于明文規(guī)定，記住即可。

2、將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的( )。

A.整體投資

B.股權(quán)+債權(quán)

C.股權(quán)

D.債權(quán)

【正確答案】C

【答案解析】將企業(yè)作為一個整體進行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)，在有些特別情況下也可能是企業(yè)的整體投資，即股權(quán)+債權(quán)。(參見教材56頁)

【專家點評】本題考核資產(chǎn)評估的對象。將企業(yè)作為一個整體進行評估時，評估對象一般是企業(yè)的股權(quán)，也可能是企業(yè)的整體投資，但是題干讓選擇的是一般情況下的評估對象，因此只有選項C是答案。

二、多選題

1、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括( )。

A.資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等

B.資產(chǎn)的運營收益減少

C.資金的利用效率提高

D.資產(chǎn)的運營收益提高

E.技術(shù)落后造成資產(chǎn)價值損失

【正確答案】AB

【答案解析】資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。就表現(xiàn)形式而言，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種，一是資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等;二是資產(chǎn)的運營收益減少。(參見教材137頁)

【專家點評】本題考核資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值。經(jīng)濟性貶值指的是資產(chǎn)貶值，不是資金，因此選項C不是答案。貶值意味著收益減少，不是提高，因此選項D不是答案。技術(shù)落后造成的資產(chǎn)價值損失屬于功能性貶值，因此選項E不是答案。

2、評估資料按照可用性原則可以劃分為( )。

A. 可用性評估資料

B. 有參考價值的評估資料

C. 不可用性評估資料

D. 沒有價值的評估資料

E. 有選擇性的評估資料

【正確答案】ABC

【答案解析】按照可用性原則可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。(參見教材101頁)

【專家點評】本題考核評估信息資料按照可用性原則劃分，評估資料按照可用性原則劃分就是按照可用程度進行劃分，程度由高到低分別是可用、有參考價值和不可用。

3、資產(chǎn)評估過程中，明確基本事項時，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人，要求( )。

A.明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況

B.了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系

C.了解委托人與相關(guān)當事人之間的關(guān)系

D.明確評估目的

E.明確評估報告使用人

【正確答案】ACE

【答案解析】資產(chǎn)評估明確基本事項時，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人，具體要求：(1)明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況;(2)明確評估報告使用人;(3)了解委托人與相關(guān)當事人之間的關(guān)系。(參見教材80頁)

【專家點評】本題考核明確業(yè)務基本事項工作的主要內(nèi)容及要求。本題明確的是委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人，選項D明確評估目的顯然不是答案。選項B了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系，說法不正確，應該是了解委托人與相關(guān)當事人之間的關(guān)系。

4、資產(chǎn)評估假設(shè)的選擇、應用應該首先考慮的要求包括( )。

A.合理性

B.針對性

C.公平性

D.公正性

E.相關(guān)性

【正確答案】ABE

【答案解析】資產(chǎn)評估假設(shè)的選擇、應用應該首先考慮要具有合理性、針對性和相關(guān)性要求。(參見教材72頁)

【專家點評】本題考核資產(chǎn)評估假設(shè)。資產(chǎn)評估假設(shè)的相關(guān)知識點，是客觀題常見的考點，資產(chǎn)評估假設(shè)的選擇、應用應該首先要考慮的因素有三個，大家要在理解的基礎(chǔ)上牢牢記住。

5、評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，應當考慮的因素有( )。

A.評估目的

B.市場條件

C.評估方法

D.評估結(jié)果

E.價值類型與評估假設(shè)的相關(guān)性

【正確答案】ABE

【答案解析】評估人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。另外，評估人員選擇價值類型時，應當考慮價值類型與評估假設(shè)的相關(guān)性。(參見教材65頁)

【專家點評】本題考核價值類型的選擇。選擇和使用價值類型要考慮的因素一定是對價值類型的選擇有影響的因素，價值類型對評估方法的選擇具有一定的影響，所以是價值類型影響評估方法，選項C不是答案。明確價值類型，可以更清楚地表達評估結(jié)果，所以是價值類型影響評估結(jié)果，選項D不是答案。

6、證券市場包含的信息有( )。

A.未公開的內(nèi)部及私人信息

B.反映了證券歷史價格的信息，如已發(fā)生的股票交易數(shù)量、價格、回報率等

C.已公開的所有信息

D.所有的可知信息

E.花邊新聞

【正確答案】ABCD

【答案解析】證券市場包含以下三個層級的信息：

1.反映了證券歷史價格的信息，如已發(fā)生的股票交易數(shù)量、價格、回報率等。

2.已公開的所有信息。除上述反映證券歷史價格的信息外，還包括上市公司公開披露的信息，已公開的行業(yè)信息和證券市場及公司分析信息，有關(guān)的經(jīng)濟、政治新聞等信息。

3.所有的可知信息。除上述已公開信息外，還包括未公開的內(nèi)部及私人信息。(參見教材42頁)

【專家點評】本題考核有效市場理論。選項E是花邊新聞，很明顯不是答案。本題的關(guān)鍵點是確定選項A是不是答案，證券信息包括所有的可知信息，所有的可知信息既包括公開的，也包括未公開的，所以選項A是答案。選項BCD很明顯是答案。

7、價格領(lǐng)導形式通常包括( )。

A.成本最高型價格領(lǐng)先

B.支配型價格領(lǐng)先

C.成本最低型價格領(lǐng)先

D.晴雨表型價格領(lǐng)先

E.消費型價格領(lǐng)

【正確答案】BCD

【答案解析】價格領(lǐng)導通常有三種形式：支配型價格領(lǐng)先、成本最低型價格領(lǐng)先和晴雨表型價格領(lǐng)先。(參見教材38頁)

【專家點評】本題考核寡頭壟斷市場的典型模型中的價格領(lǐng)導模型。這部分內(nèi)容屬于教材中的基礎(chǔ)性知識，是客觀題的常見考點，這類基礎(chǔ)性的知識難度不大，需要大家在平時的學習中多注意教材中的細節(jié)內(nèi)容。

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（責任編輯：）

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