為幫助廣大考試復(fù)習(xí)備考2014年資產(chǎn)評估師考試，小編特整理2014年資產(chǎn)評估師開始建筑工程評估基礎(chǔ)考點，希望對大家的復(fù)習(xí)備考能有所幫助

知識點六、結(jié)構(gòu)設(shè)計考慮不周對建筑物的影響——產(chǎn)生裂縫

1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中受力主筋配置不當(dāng)產(chǎn)生的裂縫。

(1)梁跨中出現(xiàn)垂直裂縫：原因——荷載超過要求、梁中主筋配置不足;必需及時處理。

(2)梁靠近支座處出現(xiàn)裂縫：原因——梁端剪力筋配置不夠，抗剪能力不足。 這兩種破壞都是致命的!

2.磚混結(jié)構(gòu)中墻體豎向裂縫：原因——墻體承受壓力過大，斷面設(shè)計不足(強度不夠)。這是致命的!

3.梁側(cè)面出現(xiàn)垂直裂縫：原因——在硬結(jié)過程中收縮，抵抗收縮的鋼筋配置不足，收縮力把混凝土拉裂。但是，這樣的裂縫并不致命，只是不好看，用裝修蓋上就行了。

4.墻體拉接不足出現(xiàn)的裂縫：外墻丁字接頭、外墻拐角用構(gòu)造柱、上下與地梁、圈梁連通，加強墻體的整體性;隔墻與主體結(jié)構(gòu)、框架間的填充墻都應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)有拉接鋼筋，在地震作用時，墻不被甩出去。

5.高低層，沉降差過大產(chǎn)生裂縫：設(shè)置沉降縫。

知識點七、建筑物新舊程度評定參考標(biāo)準

一、房屋完損等級評定標(biāo)準(了解)

二、危險房屋鑒定標(biāo)準(了解)

三、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準 熟悉

民用建筑可靠性鑒定的一般規(guī)定

1.民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。

2.鑒定分三個層次：構(gòu)件、子單元(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)的承重部分)、鑒定單元(房子);

3.安全性分四級，使用性分三級。 好壞程度的等級

(一)民用建筑安全性鑒定評級——從承重角度考慮

1.構(gòu)件檢查：

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫。

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移。 差裂縫，混凝土和磚易裂

2.子單元：地基：穩(wěn)定性;

上部承重結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)的整體性、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移;

圍護系統(tǒng)的承重部分：結(jié)構(gòu)整體性?！獜某兄亟嵌瓤紤]

(二)民用建筑使用性鑒定標(biāo)準

1.構(gòu)件使用性檢查什么?

①混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、裂縫;

②鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、銹蝕;

③砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、非受力裂縫、風(fēng)化。

2.子單元：上部承重結(jié)構(gòu)：構(gòu)件的使用性等級、結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移;

圍護系統(tǒng)的承重部分：使用功能等級、承重部分的使用性等級進行評定。

知識點八、工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(熟悉)

一、構(gòu)件的鑒定評級

2.混凝土構(gòu)件評定規(guī)定：(1)安全性：承載能力、構(gòu)造和連接——兩個項目;

(2)使用性：裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕——四個項目。

3.鋼構(gòu)件評定規(guī)定：(1)安全性：承載能力、構(gòu)造和連接——兩個項目;

(2)使用性：變形、偏差、一般構(gòu)造、腐蝕——四個項目。

4.砌體評定規(guī)定：(1)安全性：承載能力、構(gòu)造和連接——兩個項目;

(2)使用性：裂縫、缺陷和損傷、腐蝕——三個項目。

二、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定評級：(1)分地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三個系統(tǒng);

(2)上部承重結(jié)構(gòu)：安全性——結(jié)構(gòu)整體性和承載功能;

使用性——結(jié)構(gòu)使用狀況和水平位移;

(3)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：安全性——承重的承重功能和非承重的構(gòu)造連接;

使用性——承重圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況、圍護系統(tǒng)使用功能。

知識點九、工業(yè)結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(熟悉)

1.根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果的嚴重性分三等級——很嚴重(人多)、嚴重、不嚴重(人少);

2.房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限：基準期為50年。100年(標(biāo)志性建筑)、50年(普通建筑)、25年(易于替換的建筑)、5年(臨時建筑)。

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（責(zé)任編輯：中原茶仙子）

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