為幫助廣大考試復(fù)習(xí)備考2014年資產(chǎn)評估師考試，小編特整理2014年資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)備考考點(diǎn)，希望對大家的復(fù)習(xí)備考能有所幫助！

竣工決算

(一)竣工決算的內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和其他費(fèi)用等。竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算報表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。

其中，竣工財(cái)務(wù)決算報表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書屬于竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容。竣工財(cái)務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收報告的重要組成部分。

大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報表一般包括竣工工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表及明細(xì)表，以及建設(shè)項(xiàng)目建成交付使用后的投資效益和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。

(二)竣工決算的編制

1.竣工決算報告說明書的內(nèi)容。

(1)對工程總的評價。(2)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析。

2.編制竣工決算報表。

(三)新增資產(chǎn)價值的確定

新增資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四類。資產(chǎn)的性質(zhì)不同，其核算的方法也不同。

1.新增固定資產(chǎn)價值的確定。

新增固定資產(chǎn)價值包括：①工程費(fèi)用;②固定資產(chǎn)其他費(fèi)用;③預(yù)備費(fèi);④融資費(fèi)用。

新增固定資產(chǎn)價值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對象，一次交付，一次計(jì)算;分期分批，分期分批計(jì)算。

2.新增無形資產(chǎn)價值的確定。

新增無形資產(chǎn)的計(jì)價原則如下：①投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入的，按照評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價;②購入的無形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價款計(jì)價;③企業(yè)自創(chuàng)并依法確認(rèn)的無形資產(chǎn)，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價;④企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票憑證所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價等。

無形資產(chǎn)計(jì)價入賬后，其價值從受益之日起，在有效使用期內(nèi)分期攤銷。

3.新增流動資產(chǎn)價值的確定。

依據(jù)投資概算核撥的項(xiàng)目鋪底流動資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位。

4.新增其他資產(chǎn)價值的確定。

形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要是開辦費(fèi)、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)(含職工提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi))，樣品樣機(jī)購置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)等。按實(shí)際入賬價值核算。

編輯推薦：

2014年注冊資產(chǎn)評估師建筑評估基礎(chǔ)備考資料

2014年資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)考點(diǎn)匯總

2014年資產(chǎn)評估師考試建筑工程章節(jié)講義匯總

2014年資產(chǎn)評估師考試招生輔導(dǎo)方案

關(guān)注：資產(chǎn)評估師考試教材 資產(chǎn)評估師在線?？?/span> 資產(chǎn)評估師試題手機(jī)版下載客戶端

（責(zé)任編輯：xll）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁