二、多項(xiàng)選擇題(每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有l(wèi)個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

1.作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)應(yīng)具備的基本特征有(　　)

A.由經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制

B.過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的

C.能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益

D.是經(jīng)濟(jì)主體承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)

E.必須能以貨幣計(jì)量

2.對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)率的關(guān)系為(　　)。

A.風(fēng)險(xiǎn)大的投資，回報(bào)率就高

B.風(fēng)險(xiǎn)小的投資，回報(bào)率就高

C.風(fēng)險(xiǎn)大的投資，回報(bào)率就低

D.風(fēng)險(xiǎn)小的投資，回報(bào)率就低

E.風(fēng)險(xiǎn)大小與回報(bào)率并無(wú)必然聯(lián)系

3.在重置成本的直接法中，獲得市場(chǎng)價(jià)格的渠道有(　　)。

A.市場(chǎng)詢價(jià)

B.評(píng)估師經(jīng)驗(yàn)

C.參考最近評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)

D.直接運(yùn)用以前年度資料

E.使用價(jià)格資料

4.下列房地產(chǎn)價(jià)格種類中，由政府指定并定期公布的有(　　)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.交易底價(jià)

C.標(biāo)定地價(jià)

D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

E.房屋重置價(jià)格

5.非耗竭性資源可以分為(　　)。

A.持續(xù)的非耗竭性資源

B.不可持續(xù)的非耗竭性資源

C.恒定的非耗竭性資源

D.可再生的非耗竭性資源

E.不可再生的非耗竭性資源

6.成本法中，無(wú)形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為(　　)。

A.積累性

B.共益性

C.虛擬性

D.不完整性

E.弱對(duì)應(yīng)性

7.非上市流通股票評(píng)估的基本類型有(　　)。

A.到期一次還本付息型

B.紅利增長(zhǎng)型

C.分段型

D.分次付息、一次還本型

E.固定紅利型

8.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，選擇市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)注意(　　)。

A.產(chǎn)成品的使用價(jià)值

B.被評(píng)估產(chǎn)成品的前景

C.選擇非正常交易價(jià)格

D.選擇公開(kāi)市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格E.產(chǎn)成品存在殘缺的，根據(jù)損壞程度調(diào)整

9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用有(　　)。

A.為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)

B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)

C.是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段

D.是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源

E.是出資的直接依據(jù)

10.與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利集包括(　　)。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)

B.進(jìn)入權(quán)

C.租賃權(quán)

D.贈(zèng)與權(quán)

E.受讓權(quán)

二、多項(xiàng)選擇題

1.ACE【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)具有以下基本特征：①資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的;②資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)現(xiàn)金流入的資源;③資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。

2.AD【解析】評(píng)估對(duì)象所處的行業(yè)不同、地區(qū)不同和企業(yè)差別都會(huì)不同程度地體現(xiàn)在資產(chǎn)擁有者的獲利風(fēng)險(xiǎn)上。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，要求的回報(bào)率就高;投資風(fēng)險(xiǎn)小，其回報(bào)率也可以相應(yīng)降低。

3.AE【解析】直接法是根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場(chǎng)價(jià)格資料，對(duì)于大部分通用設(shè)備，市場(chǎng)價(jià)格資料的取得是比較容易的。而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備的價(jià)格資料往往很難從市場(chǎng)上直接取得。獲得市場(chǎng)價(jià)格的渠道包括：①市場(chǎng)詢價(jià);②使用價(jià)格資料。

4.ACE【解析】基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格由政府制定，且由政府定期公布。交易底價(jià)則不一定由政府制定，而由交易有關(guān)方面制定。

5.CDE【解析】非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開(kāi)發(fā)利用的限度內(nèi).人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源;②可再生的非耗竭性資源;③不可再生的非耗竭性資源。

6.CDE【解析】無(wú)形資產(chǎn)成本包括研制或取得持有期間的全部物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的費(fèi)用支出。其成本特性，尤其就研制、形成費(fèi)用，明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)成本特性包括：①不完整性;②弱對(duì)應(yīng)性;③虛擬性。

7.BCE【解析】對(duì)非上市普通股的價(jià)值評(píng)估，實(shí)際是對(duì)普通股預(yù)期收益的預(yù)測(cè)，并折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。股份公司的股利分配政策，通常可以劃分為固定紅利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型等三種類型。

8.ABDE【解析】應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品的價(jià)值，在選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下面因素：①產(chǎn)成品的使用價(jià)值;②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)成品的前景;③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開(kāi)市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格，非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù);④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的，可根據(jù)其損壞程度，通過(guò)調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。

9.ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有以下方面的作用：①它對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)：②資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù);③對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段;④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

10.ABCD【解析】與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利很多，包括使用權(quán)、占有權(quán)、進(jìn)入權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、租賃權(quán)、遺贈(zèng)權(quán)、贈(zèng)與權(quán)等以及選擇行使或不行使上述任何一個(gè)或幾個(gè)權(quán)利的權(quán)利。這些權(quán)利的組合也稱為權(quán)利集。

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