2013年資產評估師考試時間定于2013年9月7日、8日，為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年注冊資產評估師考試課程，全面的了解注冊資產評估師考試教材相關重點，小編整理了2013年注冊資產評估師考試《資產評估》相關知識點，希望對您的復習有所幫助!!

第三節(jié) 以財務報告為目的的評估報告

一、 評估報告特點

以財務報告為目的的資產評估報告，特點主要體現(xiàn)在評估目的和價值類型上：

(一) 評估目的

是為財務報告服務的，根據(jù)會計準則的要求，對財務報告中的各類資產和負債的公允價值或特定價值進行評估，評估目的不同導致評估報告的不同。

(二) 價值類型

以財務報告為目的的評估報告的價值類型是公允價值或特定價值，應當符合相應得會計準則計量屬性規(guī)定的條件。其他報告分市場價值類型和非市場價值類型。

二、評估報告的特別要求

(一)評估程序或條件受到限制時的要求

評估程序或條件受限時不得出具評估報告。而一般的評估報告經協(xié)商可以出具，但評估報告中說明受限情況及其對評估結論的影響。主要原因在于會計計量的需求，公允價值信息必須具有可靠性。

(二)會計準則和相關法規(guī)修改時的要求

以財務報告為目的的評估報告是基于會計準則或會計核算和披露要求而完成的，會計準則及相關法規(guī)修改后，無法完全遵守評估指南中規(guī)定的，評估師應在評估報告中說明。

(三)與企業(yè)會計準則和審計規(guī)范的協(xié)調與要求

由于以財務報告為目的評估業(yè)務的復雜性，除與委托方溝通外，還應與企業(yè)的會計師和審計的注冊會計師溝通，以充分理解會計準則和會計核算的具體要求。

(四)評估方法與前期不一致時的說明與要求

如果前期采用的評估方法所依據(jù)的市場數(shù)據(jù)已發(fā)生重大變化而不再適用，或采用與前期不同的方法更能反映評估的公允價值時，評估師可以變更評估方法，但應當在報告中描述相應的變動并說明原因。

三、評估報告的重點披露內容

(一)評估對象的具體描述

比如執(zhí)行以金融工具確認和計量為目的評估業(yè)務時，評估對象通常分為兩類，一類是以公允價值計量且變動值計入當期損益的金融資產或負債，如交易性金融資產或負債;另一類是可供出售的金融資產。

(二)價值類型的定義及其與會計準則或相關會計核算/披露要求的對應關系

會計準則涉及的公允價值減去處置費用的凈額和預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計量屬性可以理解為相對應的評估價值類型。

(三)評估方法的選擇過程和依據(jù)

評估師應根據(jù)評估對象，價值類型和資料收集情況，分析市場法，收益法和成本法的適用性，恰當選擇，并在報告中披露分析過程和依據(jù)。

(四)對于選擇的評估方法，應結合相關計算過程，評估參數(shù)等加以說明。

(五)關鍵性假設及前提應在報告中披露。

(六)關鍵性評估參數(shù)的測算，邏輯推理，形成過程和評估數(shù)據(jù)的獲取來源應該在報告中披露。

(七)對企業(yè)提供的財務等申報資料的重大或實質性調整應在評估報告中披露。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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