初級銀行

單選：下列關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的表述，錯(cuò)誤的是( )。

A.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行和借款人協(xié)商后，決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

B.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)

C.用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)

D.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

答案：A

多選：借款人申請個(gè)人商用房貸款須向銀行提交的申請材料有( )。

A.購買商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

B.貸款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料

C.商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的證明資料

D.借款人合法有效的身份證明

E.已支付所購商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

答案：ABCDE

多選:個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批人應(yīng)對( )進(jìn)行審查。

A.貸款資料是否完整齊全

B、首付款金額與發(fā)票、收據(jù)、進(jìn)賬單是否- -致借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信

D.抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效

E.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合規(guī)定

答案: ABCDE

單選：下列關(guān)于商用房貸款簽約流程的表述，錯(cuò)誤的是( )。

A.同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人可為同一人

B.合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同

C.貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件

D.貸款金額應(yīng)與最終審批意見一致

答案：A

多選：個(gè)人商用房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)主要有( )。

A.開發(fā)項(xiàng)目“五證”虛假或不全

B.開發(fā)商同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目

C.評估機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

D.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格

E.未按權(quán)限審批貸款

答案：ACD

單選:商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括( )。

A.借款人還款能力變化風(fēng)險(xiǎn)

B貸款簽約、發(fā)放風(fēng)險(xiǎn)

C,貸后與檔案管理風(fēng)險(xiǎn)

D.貸款受理、調(diào)查、審查、審批風(fēng)險(xiǎn)

答案: A

單選:在個(gè)人商用房貸款中，銀行對借款人購買單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，( )。

A.可以作為貸款抵押物

B.原則上不得接受抵押

C.可以提高抵押成數(shù)

D.可不辦理抵押登記

答案: B

單選：下列不屬于商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

A.商用房出租情況發(fā)生變化

B.借款人還款能力發(fā)生變化

C.借款人申請材料不完整

D.保證人擔(dān)保能力發(fā)生變化

答案：C

多選：申請個(gè)人經(jīng)營貸款，借款人需具備銀行要求的下列條件有( )。

A.能提供貸款人認(rèn)可的合法、有效、可靠的貸款擔(dān)保

B.具有穩(wěn)定的收入來源

C.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

D.借款人具有合法的經(jīng)營資格

E.年齡在18(含)~65周歲(不含)之間

答案：ABCD

單選:辦理個(gè)人經(jīng)營貸款時(shí)，不屬于擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)的是()。

A.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持

B,注冊資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)一定期限， 信用評級達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)

D.要求其與貸款銀行進(jìn)行獨(dú)家合作

答案: D

單選：為應(yīng)對個(gè)人經(jīng)營貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)采取相應(yīng)的防控措施，下列關(guān)于這些措施的表述，錯(cuò)誤的是( )。

A.謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押

B.借款人采用抵押擔(dān)保的，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)移

C.原則上貸款銀行經(jīng)辦人員應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理

D.銀行應(yīng)在還款日前一定時(shí)間內(nèi)，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金

答案：B

多選：農(nóng)戶貸款的貸前調(diào)查的內(nèi)容包括( )。

A.借款人情況及信用

B.借款人、保證人的個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢情況

C.抵質(zhì)押物價(jià)值及變現(xiàn)能力

D.與借款人及家庭成員進(jìn)行面談

E.借款用途及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)收益情況

答案：ABCE

單選:下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的表述，錯(cuò)誤的是()。

A、貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮3%

B.貸款未清償之前，不得對同一借款人發(fā)放新的貸款

C.非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息

D.貸款期限最長不超過5年

答案: D

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（責(zé)任編輯：gx）

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