初級銀行

公積金個人住房貸款實行()的原則。

A 設(shè)定擔保、分類管理、特定用途

B 財政貼息、風險補償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還

C 存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔保

D 先存后貸、財產(chǎn)抵押、按期償還

正確答案：C

公積金個人住房貸款也稱委托性住房公 積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及 在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個人住房貸款實行“存貸結(jié)合、先存后 貸、整借零還和貸款擔?！钡脑瓌t。

單選題(當前2/142題，0.5分)

江南化工股份有限公司為一家中型企業(yè)，其產(chǎn)品市場需求量較大，近期公司為擴大生產(chǎn)，從德國引進一條碳銨生產(chǎn)線，由公司主要股東張某，向銀行申請設(shè)備貸款，以公司資產(chǎn)做擔保，其貸款期限最長為()。

A 5年

B 2年

C 4年

D 3年

正確答案：A

個人經(jīng)營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營活動及借款人還款能力確定貸款期限。

單選題(當前3/142題，0.5分)

下列不屬于個人住房貸款的是()。

A 個人住房組合貸款

B 公積金個人住房貸款

C 自營性個人住房貸款

D 個人商用房貸款

正確答案：D

個人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

單選題(當前4/142題，0.5分)

以所購新建商品住房作抵押的，個人抵押授信貸款的貸款額度一般不超過所購住房全部價款的()。

A 70%

B 60%

C 50%

D 80%

正確答案：A

貸款額度的確定內(nèi)容第一條是：以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。

單選題(當前5/142題，0.5分)

不良個人住房貸款的處置方式不包括()。

A 向法院提起訴訟

B 通過拍賣行競拍

C 申請強制執(zhí)行

D 與借款人協(xié)商變賣

正確答案：B

不良貸款的處置里對于抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行依法處分。

單選題(當前6/142題，0.5分)

個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過()年。

A 1

B 10

C 5

D 3

正確答案：C

個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。

單選題(當前7/142題，0.5分)

個人抵押授信貸款額度等于抵押房產(chǎn)價值與對應(yīng)抵押率的乘積，可用剩余貸款額度為()。

A 銀行批準的授信貸款額度-授信額度項下未清償貸款余額

B 銀行批準的授信貸款額度-授信額度項下累放貸款額

C 抵押房產(chǎn)價值×抵押率-授信額度項下累計歸還貸款余額

D 抵押房產(chǎn)價值×抵押率-授信額度項下已清償貸款額

正確答案：A

有效期內(nèi)某一時點借款人的可用貸款額 度是核定的貸款額度與額度項下未清償貸款余額之差。可用貸款額度根據(jù)貸款額度及已使用貸款的情況確定。其中以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵 押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項下未清償貸款余額之差。

單選題(當前8/142題，0.5分)

國務(wù)院批準和授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率是()。

A 法定利率

B 浮動利率

C 公定利率

D 固定利率

正確答案：A

國務(wù)院批準和國務(wù)院授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。

單選題(當前9/142題，0.5分)

下列不屬于個人住房貸款合作機構(gòu)風險的是()。

A 擔保公司的擔保風險

B 房產(chǎn)交易中心的操作風險

C 房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐風險

D 中介機構(gòu)的欺詐風險

正確答案：B

合作機構(gòu)風險的表現(xiàn)形式(一)房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風險(二)擔保公司的擔保風險(三)其他合作機構(gòu)的風險;在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個社會中介機構(gòu)，如房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)及律師事務(wù)所等。

單選題(當前10/142題，0.5分)

貸款人內(nèi)部審計部門會定期對個人貸款業(yè)務(wù)進行抽查和評價，當檢查發(fā)現(xiàn)個人貸款業(yè)務(wù)部門未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度所面臨的風險，屬于()。

A 市場風險

B 合規(guī)風險

C 信用風險

D 違約風險

正確答案：B

個人貸款的合規(guī)管理主要內(nèi)容之一：建 立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度 a.貸款管理各環(huán)節(jié)的責任要落實到具體部門和崗位，重點是設(shè)立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發(fā)放和支付審核; b.建立合同管理制度; c.按區(qū)域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度; d.個人貸款的面簽面談居訪制度。

單選題(當前11/142題，0.5分)

客戶李某購買首套個人住房，建筑面積為85平方米，單價為每平方米4500元，擬使用所購房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請按揭貸款，請問按現(xiàn)行政策規(guī)定他最多能獲得的貸款額度是()元。

A 325125

B 344250

C 382500

D 267750

正確答案：D

對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整 到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。貸款額度確定以所購新建商品住房 作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。4500×85×70%=267750

單選題(當前12/142題，0.5分)

銀行在有效選擇目標市場時應(yīng)遵循的標準不包括()。

A 有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?/p>

B 符合客戶的全部愿望和需求

C 符合銀行的目標和能力

D 細分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

正確答案：B

在選擇目標市場時，銀行必須從自身的特點和條件出發(fā)，綜合考慮以下幾個因素：1.符合銀行的目標和能力2.有一定的規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?.細分市場結(jié)構(gòu)的吸引力

單選題(當前13/142題，0.5分)

下列關(guān)于個人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯誤的是()。

A 確認貸款的擔保手續(xù)是否已落實

B 確認借款人首付款是否已部分支付到位

C 確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶

D 需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

正確答案：B

貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實有關(guān)貸款發(fā)放條件。個人住房貸款應(yīng)重點確認借款人首付款是否已全額支付到位以及借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件，其他內(nèi)容請遵守個人貸款的規(guī)定。

單選題(當前14/142題，0.5分)

商業(yè)銀行應(yīng)以()的方式發(fā)放對政府土地儲備機構(gòu)的貸款。

A 抵押擔保

B 保證擔保

C 信用擔保

D 質(zhì)押擔保

正確答案：A

對土地儲備機構(gòu)發(fā)放的貸款為抵押貸款，貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年。

單選題(當前15/142題，0.5分)

銀行業(yè)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)貸款審批人的審批意見，對未獲批準的貸款申請，及時告知()，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。

A 貸款人

B 審查人

C 借款人

D 調(diào)查人

正確答案：C

業(yè)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)貸款審批人的審批意見，對未獲批準的借款申請，貸前調(diào)查人應(yīng)及時告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。

單選題(當前16/142題，0.5分)

按照國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號)規(guī)定，對購買首套住房且套型建筑面積在()平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于()。

A 120，40%

B 120，50%

C 90，40%

D 90，30%

正確答案：D

按照國發(fā)[2010]10號文，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%

單選題(當前17/142題，0.5分)

個人住房貸款中最常用的還款方式是()。

A 等額本息還款法

B 到期一次還本付息法

C 等比累進還款法

D 等額本金還款法

正確答案：A

等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月以 相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞 增。等額本息還款法和等額本金還款法作為常用的個人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人，沒有絕對的利弊之分。

單選題(當前18/142題，0.5分)

國家助學貸款的貸款發(fā)放人在簽訂有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)，告知的內(nèi)容不包括()。

A 違約責任

B 擔保方式

C 權(quán)利義務(wù)

D 還款方式

正確答案：B

國家助學貸款是由政府主導、財政貼 息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校家庭經(jīng)濟困難學生支付在校學習期間所需的學費、住宿費及生活費 的銀行貸款國家助學貸款是信用貸款，學生不需要辦理貸款擔?；虻盅海枰兄Z按期還款，并承擔相關(guān)法律責任。

單選題(當前19/142題，0.5分)

根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》有關(guān)貸款資金支付管理的規(guī)定，采用貸款人受托支付的，貸款人應(yīng)()。

A 把貸款資金專戶存儲，借款人的交易對方在用款時向貸款人提出用款申請

B 把貸款資金專戶存儲，借款人用款時向貸款人提出申請

C 要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權(quán)交易對方按合同約定方式提取資金

D 要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金

正確答案：D

貸款人采用貸款人受托支付方式向借款 人交易對象支付的，貸款人應(yīng)要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金。貸款人應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易 資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄。貸款人應(yīng)當通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。貸 款人受托支付完成后，應(yīng)詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證。

單選題(當前20/142題，0.5分)

個人經(jīng)營性貸款用于流動資金用途的，貸款期限一般在()年以內(nèi)，最長一般不超過()年。

A 1，3

B 3，5

C 1，5

D 3，10

正確答案：C

個人經(jīng)營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。貸款人應(yīng)根據(jù)借款人經(jīng)營活動及借款人還款能力確定貸款期限。

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