二級(jí)造價(jià)工程師

三、案例分析題(共4題，(一)、(二)題每題10分，(三)、(四)題每題20分。計(jì)算結(jié)果均保留2位小數(shù))

(一)

背景資料

某新建辦公樓工程，建設(shè)單位采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)《陜西省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)劃(2019)》、《陜西省建設(shè)工程消耗量定額》、《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率》等相關(guān)資料，編制了工程量清單，并確定工程招標(biāo)控制價(jià)為842. 3萬元。五家施工單位按要求提交了投標(biāo)文件。經(jīng)綜合性評(píng)審，施工單位B以797. 4萬元的投標(biāo)價(jià)格中標(biāo)。

建設(shè)單位與施工單位B簽訂了工程施工合同。合同中約定，分項(xiàng)工程量變化幅度超過或低于15%，綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，清單項(xiàng)目中無類似項(xiàng)目時(shí)，可采用浮動(dòng)率調(diào)整該項(xiàng)綜合單價(jià)，浮動(dòng)率L= (1一中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)) × 100%。

工程合同中土方開挖工程量為120.0m3?；娱_挖過程中，因局部地質(zhì)情況與地質(zhì)報(bào)告不符，設(shè)計(jì)單位對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行了局部設(shè)計(jì)變更，經(jīng)施工單位成本管理人員計(jì)算，變更后土方開挖量為1670m3。

問題及答案

1.施工單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的依據(jù)有哪些?

2.計(jì)算合同中約定的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。

3.基礎(chǔ)局部變更后，士方開挖工程綜合單價(jià)計(jì)算時(shí)，需要的工作量是多少?對(duì)應(yīng)措施項(xiàng)目費(fèi)是否需要調(diào)整?

[解析]

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的依據(jù):

(1)《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則(2009)》

(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料

(3)投標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要

(4)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料

(5)企業(yè)定額或者參照《陜西省建設(shè)工程消耗量定額》、《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)

價(jià)費(fèi)率》及其他相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法

(6)市場(chǎng)價(jià)格信息或參照省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息

(7)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

(8)其他相關(guān)資料

2.報(bào)價(jià)浮動(dòng)率= (1-797.2/842. 3) ×100%=5. 35%

3.需要的工作量=1670-1200×1.15 =290m3

措施費(fèi)需要調(diào)整。因?yàn)樵谟?jì)價(jià)規(guī)則中規(guī)定，與分部分項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目有關(guān)的措施項(xiàng)目，應(yīng)隨該分部分項(xiàng)工程的實(shí)體工程量的變化，依據(jù)雙方確定的工程量、合同約定的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

(二)

背景資料

某工程項(xiàng)目采用工程量清單方式招標(biāo)，中標(biāo)單位確定后，雙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同中約定，鋼筋為甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

工程施工過程中，為確保設(shè)計(jì)參數(shù)的正確性，建設(shè)單位要求對(duì)預(yù)制梁進(jìn)行破壞性試驗(yàn)。按照建設(shè)單位的要求，施工單位修建了一一間試驗(yàn)用房，使用租賃的相關(guān)設(shè)備對(duì)預(yù)制梁進(jìn)行了破壞性試驗(yàn)。事后，施工單位提出索賠，要求建設(shè)單位支付預(yù)制梁破壞性試驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用。建設(shè)單位認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用屬于措施項(xiàng)目費(fèi)，已經(jīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，拒絕支付。

按照招標(biāo)文件中的規(guī)定，建設(shè)單位將采購的鋼筋運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，由施工單位清點(diǎn)并入庫保

管。當(dāng)月工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)，施工單位要求建設(shè)單位支付鋼筋保管費(fèi)。

問題及答案

1.建設(shè)單位是否應(yīng)支付該工程中的預(yù)制梁破壞性試驗(yàn)費(fèi)用?說明理由。

2.施工單位要求建設(shè)單位支付鋼筋保管費(fèi)是否合理?說明理由。

[解析]

1.答:建設(shè)單位應(yīng)該支付該工程中的預(yù)制梁破壞性試驗(yàn)費(fèi)用。根據(jù)《2009年陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》規(guī)定:檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)不包括對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用不包括新增的試驗(yàn)用房修建費(fèi)用，這兩項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位單獨(dú)列項(xiàng)，一般包含在工程建設(shè)其他費(fèi)用中的研究試驗(yàn)費(fèi)中，均不含在施工合同價(jià)中。

2.答:施工單位要求建設(shè)單位支付鋼筋保管費(fèi)是不合理的。按照合同中的約定，鋼筋為甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中規(guī)定，發(fā)包人供應(yīng)的材料和工程設(shè)備，承包人清點(diǎn)后由承包人妥善保管，保管費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，但已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書已經(jīng)列支或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定除外。建設(shè)單位供應(yīng)的材料，其材料的保管費(fèi)包括在總承包服務(wù)費(fèi)中，施工單位已經(jīng)在總費(fèi)用中計(jì)取，所以不應(yīng)該再計(jì)取。

(三)

背景資料

某工程屋面防水工程量清單如表3-1:

表3-1工程量清單表

某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，經(jīng)綜合考慮決定，該屋面卷材防水分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)和利潤在《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率》(2019)的基礎(chǔ)上下浮5%計(jì)取:且不考慮風(fēng)險(xiǎn)。

因該企業(yè)無企業(yè)定額，故參考《陜西省建設(shè)工程消耗量定額》(2004)計(jì)算消耗量，定額編號(hào)9-27，見表3-2。經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)，人工單價(jià)120元/工日。APP卷材23元/m3，其余材料、機(jī)械單價(jià)均采用《陜西省建設(shè)工程價(jià)目表》(2009) 價(jià)格，見表3-8。

其中，APP: 14.80 元/m3。

已知《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率》(2019) 中，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(一般土建工程)

為5.11%，利潤費(fèi)率(一般土建工程)為3. 11%。

表3-2陜西省建設(shè)工程消耗量定額

表3-3陜西省建設(shè)工程價(jià)目表

問題及答案

1.計(jì)算屋面防水卷材清單項(xiàng)目的基價(jià)(分別計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi))。

2.進(jìn)行該屋面防水卷材項(xiàng)目的綜合單價(jià)分析(分別計(jì)算管理費(fèi)、利潤、綜合單價(jià)和合價(jià))。

[解析]

1.答:人工費(fèi)=4. 56× 120=547.2元/100m

材料費(fèi)=2202.49+123. 41× (23-14. 8) =3214. 45元/100m

機(jī)械費(fèi)=0元/100m2

基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=547.2+3214. 45+0-=3761.65元/100m2

2.答:基價(jià)=3761. 65元/100m2

管理費(fèi)=3761.65×0.0511×0. 95=182.61元/100m2

利潤= (3761. 65+182.61) ×0. 0311×0.95=116. 53元/100m2

綜合單價(jià)= ( 3761.65+182.61+116.53) ×3. 2675/326. 75=40. 61元/m2

合計(jì)=40.61× 326.75=13269.32元

(四)

背景資料

某工程基礎(chǔ)平面圖及詳圖如圖4-1、圖4-2所示、工程條件為：二類土(普通土)，基礎(chǔ)采用人工開挖，土方槽邊就近堆放，槽底無需釬探，常地下水位為-2.40m。C15混凝土墊層，C25混凝土基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墻厚240mm。

已知相關(guān)信息:

(1)平整場(chǎng)地(編碼010101001) :適用于建筑物場(chǎng)地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。

(2)挖溝槽士方(編碼010101003) :適用于底寬小于等于7m，底長大于3倍底寬的土方開挖。

(3)人工、材料、機(jī)械單價(jià)選用陜西省建筑裝飾工程價(jià)目表，相關(guān)價(jià)格如下(本題不考慮人工費(fèi)差價(jià)) : ①人工場(chǎng)地平整，人工、材料、機(jī)械單價(jià)選用市場(chǎng)信息價(jià):每100m基價(jià)為267. 54元。②人工挖溝槽(2m以內(nèi))普通土，人工、材料、機(jī)械單價(jià)選用市場(chǎng)信息價(jià):每100m3基價(jià)為1695. 96元。

招標(biāo)單位根據(jù)常規(guī)施工方案，結(jié)合陜西省建筑裝飾工程消耗量定額，考慮工作面等因素，確定土方由基礎(chǔ)墊層底面開始進(jìn)行放坡開挖，工作面寬度為300mm， 綜合放坡系數(shù)取0.46，管理費(fèi)率取為5. 11%，利潤率為3. 11%。工程量清單計(jì)價(jià)表如4-1。

表4-1工程量清單計(jì)價(jià)表

問題及答案

1.計(jì)算平整場(chǎng)地、人工開挖基礎(chǔ)土方的清單工程量。(寫出具體計(jì)算過程)

2.根據(jù)背景資料的相關(guān)信息，計(jì)算平整場(chǎng)地的定額工程量，并確定綜合單價(jià)和合價(jià)。寫出具體計(jì)算過程)

3.分別寫出表4- 1中A、B、C、D和E的內(nèi)容。

[解析]

(說明:因圖4-2表述不清，假設(shè)墊層底標(biāo)高為-2. 350; J-1墊層底寬為1300， J-2墊層底寬為1100。)

1.答:平整場(chǎng)地清單量= (24+0.24) × (10.8+0.24) - (18-0. 24) ×5. 4=171.71m2

人工開挖基礎(chǔ)土方(J-1，墊層底寬1.3)

=1.3× (2. 35-0.45) ×[ (24+10.8) ×2-18+5. 4×2]=154.13m2

人工開挖基礎(chǔ)土方(J-2， 墊層底寬1.1)

=1. 1× (2.35-0. 45)× [18+(5.4-0.65-0.55) ×7+ (3-0. 65-0.6) ×2]=106. 38m3

人工挖士方共計(jì): 154. 13+106.38=260. 51m3

2.答:平整場(chǎng)地定額工程量= (24. 24+2×2) × (10. 8+0.24+2×2)-(18-0. 24-2×2) ×5.4

=296. 28m2=2. 9628/100m2

子大孜月

綜合單價(jià)=267.54× (1+0. 0511+0.0311) × 2.9628/171.71=5. 00元/m2

合計(jì)=5×171.71=858. 55元

3.答: A: 010101001001

B: 010101003001

C: 010101003002

D.土壤類別:二類土;取棄土運(yùn)距:就近堆放

E.土壤類別:二類土;基礎(chǔ)類型:條形基礎(chǔ);墊層底寬: 1.3m; 挖土深度: 1.9米; 棄土運(yùn)距:就近堆放。

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