二級(jí)建造師

三、案例分析題(共4題，每題20分)

(一)背景資料

某廣場(chǎng)地下車庫(kù)工程，建筑面積18000 m2。建設(shè)單位和某施工單位根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF一99—0201)簽訂了施工承包合同，合同工期140天。 工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了下列事件：

事件一：施工單位將施工作業(yè)劃分為A、B、c、D四個(gè)施工過(guò)程，分別由指定的專業(yè)班組進(jìn)行施工，每天一班工作制，組織無(wú)節(jié)奏流水施工，流水施工參數(shù)見(jiàn)下表：

事件二：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)有關(guān)規(guī)定，針對(duì)水平混凝土構(gòu)件模板(架)體系，編制了模板(架)工程專項(xiàng)施工方案，經(jīng)過(guò)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后開(kāi)始實(shí)施，僅安排施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

事件三：在施工過(guò)程中，該工程所在地連續(xù)下了6天特大暴雨(超過(guò)了當(dāng)?shù)亟?0年來(lái)季節(jié)的最大降雨量)，洪水泛濫，給建設(shè)單位和施工單位造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。施工單位認(rèn)為這些損失是由于特大暴雨(不可抗力事件)造成的，提出下列索賠要求(以下索賠數(shù)據(jù)與實(shí)際情況相符)：

(1)工程清理、恢復(fù)費(fèi)用18萬(wàn);

(2)施工機(jī)械設(shè)備重新購(gòu)置和修理費(fèi)用29萬(wàn);

(3)人員傷亡善后費(fèi)用62萬(wàn);

(4)工期順延6天。

問(wèn)題：

1.事件一中，列式計(jì)算A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程之間的流水步距分別是多少天?

2.事件一中，列式計(jì)算流水施工的計(jì)劃工期是多少天?能否滿足合同工期的要求?

3.事件二中，指出專項(xiàng)施工方案實(shí)施中有哪些不妥之處?說(shuō)明理由。

4.事件三中，分別指出施工單位的索賠要求是否成立?說(shuō)明理由。

(二)

背景資料

某施工單位承建兩棟15層的框架結(jié)構(gòu)工程。合同約定：(1)鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng);

(2)工程質(zhì)量保修按國(guó)務(wù)院279號(hào)令執(zhí)行。開(kāi)工前施工單位編制了單位工程施工組織設(shè)計(jì)，并通過(guò)審批。施工過(guò)程中，發(fā)生下列事件：

事件一：建設(shè)單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計(jì)劃按時(shí)組織鋼筋進(jìn)場(chǎng)。

事件二：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗(yàn)收的措施，得到建設(shè)單位認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)作了修改，其施工部署中勞動(dòng)力計(jì)劃安排為“為便于管理，選用一個(gè)裝飾裝修班組按棟分兩個(gè)施工組織流水作業(yè)”。

事件三：分部工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)某墻體抹灰約有1.Om2的空鼓區(qū)域，責(zé)令限期整改。

事件四：工程最后一次階段驗(yàn)收合格，施工單位于2010年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問(wèn)題需要在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日進(jìn)行，并要求《工程質(zhì)量保修書(shū)》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。

問(wèn)題：

1.事件一中，對(duì)于建設(shè)單位供應(yīng)該批次鋼筋，建設(shè)單位和施工單位各應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任?

2.事件二中，施工組織設(shè)計(jì)修改后，應(yīng)該經(jīng)由什么程序報(bào)審?

3.事件二中，本工程勞動(dòng)力計(jì)劃安排是否合理?寫(xiě)出合理安排。

4.寫(xiě)出事件三中墻體抹灰空鼓的修補(bǔ)程序(至少列出4項(xiàng))。

5.事件四中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理?說(shuō)明理由。寫(xiě)出本工程合理的竣工日期。

(三)

背景資料

某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門(mén)廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)

做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：

事件一：建設(shè)單位將該工程所有門(mén)窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門(mén)窗施工合同。

事件二：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施工。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。

事件三：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱.分層由下至上逐步安裝;填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉;石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?。監(jiān)理工程師認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。

事件四：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。

問(wèn)題：

1.事件一中，建設(shè)單位將門(mén)窗單獨(dú)發(fā)包是否合理?說(shuō)明理由。

2.事件二中，交叉作業(yè)安全控制應(yīng)注意哪些要點(diǎn)?

3.事件三中，應(yīng)如何修改石膏板骨架隔墻施工方案?

4.事件四中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測(cè)時(shí)，應(yīng)如何取樣?

(四)

背景資料

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與施工單位簽訂了一份價(jià)款為1000萬(wàn)元的建筑工程施工合同，

合同工期為7個(gè)月。工程價(jià)款約定如下：(1)工程預(yù)付款為合同的10%;(2)工程預(yù)付款扣回的時(shí)間及比例：自工程款(含工程預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回工程預(yù)付款，分兩次扣回;(3)工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的5%，竣工結(jié)算是一次扣留;(4)工程款按月支付，工程款達(dá)到合同總造價(jià)的90%時(shí)停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量如下：

工程施工過(guò)程中，雙方簽字認(rèn)可因鋼材漲價(jià)增補(bǔ)價(jià)差5萬(wàn)元。因施工單位保管不力，罰款1萬(wàn)元。

問(wèn)題：

1.列式計(jì)算本工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)分別是多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款從幾月份開(kāi)始起扣?

2.7.8月份開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付工程款多少萬(wàn)元?截止8月末累計(jì)支付工程款多少萬(wàn)元?

3.工程竣工驗(yàn)收書(shū)合格后，雙方辦理了工程結(jié)算。工程竣工結(jié)算之前累積支付工程款多少萬(wàn)元?本工程竣工結(jié)算是多少萬(wàn)元?本工程保修金是多少萬(wàn)元?(保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

4.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定，工程竣工結(jié)算方式分別有哪幾種類型?本工程竣工結(jié)算屬于哪種類型?

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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