二級建造師

三、案例分析題(共4題，每題20分)

(一)

某人防工程，建筑面積5000In2，地下1層，層高41"13.，基礎埋深為自然地面以下6.5m，建設單位委托監(jiān)理單位對工程實施全過程監(jiān)理，建設單位和某施工單位根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF一1999一O201)簽訂了施工承包合同。工程施工過程中發(fā)生了下列事件：事件1：施工單位進場后，根據(jù)建設單位提供的原場區(qū)內(nèi)方格控制網(wǎng)坐標進行該建筑物的定位測設。

事件2：工程樓板組織分段施工，某一段各工作的邏輯關(guān)系見下表：

事件3：砌體工程施工時，監(jiān)理工程師對工程變更部分新增構(gòu)造柱的鋼筋做法提出疑問。

事件4：工程在設計時就充分考慮“平戰(zhàn)結(jié)合、綜合使用”的原則，平時用作停車庫，人員通過電梯或樓梯通道上到地面。工程竣工驗收時，相關(guān)部門對主體結(jié)構(gòu)、建筑電氣、通風空調(diào)、裝飾裝修等分部工程進行了驗收。

問題

1.事件1中，建筑物細部點定位測設有哪幾種方法?本工程最適宜采用的方法是哪一種?

2.根據(jù)事件2表中給出的邏輯關(guān)系，繪制雙代號網(wǎng)絡計劃圖，并計算該網(wǎng)絡計劃圖的工期。

3.事件3中，順序列出新增構(gòu)造柱鋼筋安裝的過程。

4.根據(jù)人防工程的特點和事件4中的描述，本工程驗收時還應包含哪些分部工程?

(二)

某公司承建某大學城項目。在裝飾裝修階段，大學城建設單位追加新建校史展覽館，緊臨

在建大學城項目，總建筑面積21401T12，總造價408萬元，工期10個月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂?？紤]到工程較小，某公司也具有相應資質(zhì)，建設單位經(jīng)當?shù)亟ㄔO相關(guān)主管部門批準后，未通過招投標直接委托該公司承建。

展覽史館項目設計圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件，甲

乙雙方協(xié)商采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。

考慮到展覽館項目緊臨大學城項目，用電負荷較小，且施工組織僅需6臺臨時用電設備，

某公司依據(jù)《施工組織設計》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨設置總配電箱，直接從大學城項目總配電箱引出分配電箱，施工現(xiàn)場臨時用電設備直接從分配電箱連接供電，項目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗的機械工進行用電管理。施工過程中發(fā)生如下事件：

事件1：開工后，監(jiān)理工程師對臨時用電管理進行檢查，認為存在不妥，指令整改。

事件2：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請監(jiān)理工程師通過預留未安裝面板部位

對吊頂工程進行隱蔽驗收，被監(jiān)理工程師拒絕。

問題

1.大學城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法?說明理由。

2.該工程采用固定總價合同模式，是否妥當?給出固定總價合同模式適用的條件。除背景資料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些(至少列出三項)?

3.指出校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確的做法。

4.事件2中監(jiān)理工程師的做法是否正確?并說明理由。木龍骨石膏板吊頂工程應對哪些項目進行隱蔽驗收?

(三)

某工程基坑深8m，支護采用樁錨體系，樁數(shù)共計200根，基礎采用樁筏形式，樁數(shù)共計

400根，毗鄰基坑東側(cè)l2m處有既有密集居民區(qū)，居民區(qū)和基坑之間的道路下l.8m處埋設

有市政管道。項目實施過程中發(fā)生如下事件：

事件l：在基坑施工前，施工總承包單位要求專業(yè)分包單位組織召開深基坑專項施工方案專家論證會，本工程勘察單位項目技術(shù)負責人作為專家之一，對專項方案提出了不少合理化建議。

事件2：工程地質(zhì)條件復雜，設計要求對支護結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境進行監(jiān)測，對工程樁采用不少于總數(shù)1%的靜載荷實驗方法進行承載力檢測。

事件3：基坑施工過程中，因為工期較緊，專業(yè)分包單位夜間連續(xù)施工。挖掘機、樁機等施

工機械噪音較大，附近居民意見很大，到有關(guān)部門投訴，有關(guān)部門責成總承包單位嚴格遵守文明施工作業(yè)時間段規(guī)定，現(xiàn)場噪音不得超過國家標準《建筑施工現(xiàn)場界噪聲限值》的規(guī)定。

問題

1.事件1中存在哪些不妥?并分別說明理由。

2.事件2中，工程支護結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境監(jiān)測分別包含哪些內(nèi)容?最少需多少根樁做靜載荷試驗?

3.根據(jù)《建筑施工現(xiàn)場界噪聲限值》的規(guī)定，挖掘機、樁機晝間和夜間施工噪聲限值分別

是多少?

4.根據(jù)文明施工的要求，在居民密集區(qū)進行強噪音施工，作業(yè)時間段有什么具體規(guī)定?特殊情況需要晝夜連續(xù)施工，需要做好哪些工作?

(四)

某公司中標某工程，根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》(GF～1999一o201)與建設單位

簽訂總承包施工合同。按公司成本管理規(guī)定，首先進行該項目成本預測(其中：人工費287.4

萬元，材料費504.4萬元，機械使用費l55.3萬元，施工措施費l04.2萬元，施工管理費46.2萬元，稅金30.6萬元)，然后將成本預測結(jié)果下達給項目經(jīng)理部進行具體施工成本管理?？偝邪┕ず贤且怨こ塘壳鍐螢榛A的固定單位合同。合同約定當A分項工程、B分項工程實際工程量與清單工程量差異幅度在±5%以內(nèi)的按清單價結(jié)算，超出幅度大于5%時

按清單價的0.9倍結(jié)算，減少幅度大于5%時按清單價的1.1倍結(jié)算。

總承包施工合同中還約定C分項工程為甲方指定專業(yè)分包項目。C分項工程施工過程中

發(fā)生了如下事件：

事件l：由于建設單位原因，導致C分項工程停工7d。專業(yè)分包單位就停工造成的損失向總承包單位提出索賠?？偝邪鼏挝徽J為由于建設單位原因造成的損失，專業(yè)分包單位應直接向建設單位提出索賠。

事件2：甲方指定專業(yè)分包單位現(xiàn)場管理混亂、安全管理薄弱，建設單位責令總承包單位加強管理并提出整改?？偝邪鼏挝徽J為C分項工程施工安全管理屬專業(yè)分包單位責任，非總承包單位責任范圍。

事件3：C分項工程施工完畢并通過驗收，專業(yè)分包單位向建設單位上報C分項工程施工檔案，建設單位通知總承包單位接收?？偝邪鼏挝徽J為C分項工程屬甲方指定專業(yè)分包項目，其工程檔案應直接上報建設單位。

問題

1.根據(jù)成本預測資料，計算該項目的直接成本(保留一位小數(shù))。

2.根據(jù)背景資料，項目經(jīng)理部的具體施工成本管理任務還應包括哪些?

3.A分項工程、B分項工程單價是否存在調(diào)整?分別列式計算A分項工程、分項工程結(jié)算的工程價款(單位：元)。

4.指出事件1、2、3中總承包單位說法中的不妥之處，并分別說明理由或指出正確做法。

（責任編輯：中大編輯）

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