二級建造師

三、 案例分析題(共3題，每題20分)

案例一

背景資料

某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積2850020m2,某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項目的施工進(jìn)度計劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示(單位：月)：

在工程施工中發(fā)生了如下事件：

事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計，致使工作K停工2個月薪

事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時進(jìn)場，致使工作H延期1個月;

事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個月;

事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實際進(jìn)度延遲1個月。

問題：

1. 指出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。

2. 針對本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說明理由。

3. 上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。

4. 對于索賠成立的事件，工期可以順延幾個月?實際工期是多少?

答案：

1 關(guān)鍵線路為①→②→③→⑤→⑧→⑨，由關(guān)鍵工作A、D、E、H、L組成

2 事件一索賠成立，因為建設(shè)單位修改設(shè)計應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，但不能索賠工期，因為延誤的2個月沒有超出K工作的總時差，費(fèi)用索賠成立;事件二索賠成立，因為建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料延誤應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，而且H工作為關(guān)鍵工作，所以工期索賠成立;事件三因不可抗力造成的工期延誤沒有超出F工作的總時差，所以工期索賠不成立;事件四索賠不成立，因返工是由于施工單位自身原因造成，應(yīng)由施工單位承擔(dān)責(zé)任。

3 上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路不發(fā)生改變

4 對于索賠成立的事件，工期可以順延1個月，實際工期為21個月。

案例二

背景資料

某新建辦公樓的招標(biāo)文件寫明：承包范圍是土建工程、水電設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程工程;采用固定總價方式投標(biāo)，風(fēng)險范圍內(nèi)價格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬元報價;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎，但未寫明獎罰標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn);合同采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-99-0201).

某施工單位以3260萬元中標(biāo)后,與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)伯投標(biāo)文件簽訂了合同.合同中還寫明:發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%,即163萬元作為質(zhì)量履約保證金,若工程達(dá)不到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),該質(zhì)量履約保證金不再返還;逾期竣工違約金每天1萬元;暫估價設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后,由承包人采購.

合同履行過程中發(fā)生了如下事件:

事件一:主體結(jié)構(gòu)施工過程中發(fā)生了多次設(shè)計變更,承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計變更實際增加費(fèi)用共計70萬元,但發(fā)包主不同意該設(shè)計變更增加費(fèi).

事件二:中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)比選后,承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬元采購合同.在竣工結(jié)算時,承包方按投標(biāo)報價120萬元編制結(jié)算書,而發(fā)包方只同意按實際采購價80萬元進(jìn)行結(jié)算.雙方為此發(fā)生爭議.

事件三:辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗收質(zhì)量為合格,但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎.發(fā)包方要求沒收163萬元質(zhì)量保證金,承包人表示反對.

事件四:辦公樓工程實際竣工日期比合同工期拖延了10天,發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬元.承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計變更造成的,工期應(yīng)順延,拒絕支付違約金.

問題：

1. 發(fā)包人不同意因設(shè)計變更而實際增加的費(fèi)用70萬元是否合理?說明理由。

2. 中央空調(diào)設(shè)備在結(jié)算時應(yīng)以投標(biāo)價120萬元,還是以實際采購價80萬元為準(zhǔn)?說明理由。

3. 發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)獎為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金是否合理?說明理由。

4. 承包人拒絕承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任的觀點(diǎn)是否成立?說明理由.

答案：

1 不合理。因為設(shè)計變更是發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，不屬于總價合同的范疇。

2 應(yīng)以實際采購價80萬元為準(zhǔn)，因為120萬元只是暫時報價，暫估價設(shè)備應(yīng)按經(jīng)雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后的價格結(jié)算。

3 不合理。因為合同中沒有就此條款約定獎罰標(biāo)準(zhǔn)，而工程又已經(jīng)達(dá)到國家質(zhì)量約定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4 觀點(diǎn)成立。由于設(shè)計變更造成工期延誤影響工期不應(yīng)當(dāng)由承包商承擔(dān)責(zé)任。

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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