監(jiān)理工程師

第六題

某工程，簽約合同價為25000萬元，其中暫列金額為3800萬元，合同工期24個月，預付款支付比例為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%。自施工單位實際完成產(chǎn)值達4000萬元后的次月開始分5個月等額扣回。工程進度款按月結算，項目監(jiān)理機構按施工單位每月應得進度款的90%簽認，企業(yè)管理費率2%(以人工費、材料費、施工機具使用費之和為基數(shù))，利潤率7%(以人工費、材料費、施工機具使用費和管理費之和為基數(shù))，措施費按分部分項工程費的5%計，規(guī)費綜合費率8%

(以分部分項工程費、措施費和其他項目費之和為基數(shù))，綜合稅率3%(以分部分項工程費、措施費、其他項目費、規(guī)費之和為基數(shù))。

施工單位在前8個月的計劃完成產(chǎn)值見表6-1。

工程實施過程中發(fā)生如下事件：

事件：基礎工程施工中，自于相鄰外單位工程施工的影響，造成基坑局部坍塌，已完成的工程損失40萬元，工棚等臨時設施損失3.5萬元，工程停工5天。施工單位按程序提出索賠申請，要求補償費用43.5萬元、工程延期5天。建設單位同意補償工程實體損失40萬元，工期不予順延。

事件2：工程在第4月按計劃完成后，施工至第5個月，建設單位要求施工單位搭設慰問演出舞臺，項目監(jiān)理機構確認該計日工項目消耗人工80工日(人工綜合單價75元/工日)，消耗材料150㎡(材料綜合單價100元/㎡)。

事件3：工程施工至第6個月，建設單位提出設計變更，經(jīng)確認，該變更導致施工單位增加人工費、材料費、施工機具使用費共計18.5萬元。

事件4：工程施工至第7個月，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)混凝土工程出現(xiàn)質量事故，施工單位于次月返工處理合格，該返工部位對應的分部分項工程費為28萬元。

事件5：工程施工至第8個月，發(fā)生不可抗力事件，確認的損失有：

①在建永久工程損失20萬元;

②進場待安裝的設備損失3.2萬元;

③施工機具閑置損失8萬元;

④工程清理花費5萬元。

【問題】

1.本工程預付款是多少萬元。按計劃完成產(chǎn)值考慮，預付款應在開工后第幾個月起扣?

2.針對事件1，指出建設單位做法的不妥之處，寫出正確做法。

3.針對事件2至事件4，若施工單位各月均按計劃完成施工產(chǎn)值，項目監(jiān)理機構在第4-7個月應簽認的進度款各是多少萬元?

4.針對事件5，逐條指出各項損失的承擔方(不考慮工程保險)，建設單位應承擔的損失是多少萬(計算結果保留2位小數(shù))

【答案】

1.工程預付款(25000-3800)×20%=4240(萬元);

1～6月份計劃完成產(chǎn)值=350+400+650+800+900+1000=4100(萬元)>4000(萬元)，所以預付款應從開工后第7個月起扣。

2.不妥之處：建設單位同意補償工程實體損失40萬元，工期不予順延。

正確做法：建設單位應補償工程實體損失和臨時設施損失共計43.5萬元，工期順延5天。

3.第4月應簽認的進度款=800×90%=720(萬元)，

第5月應簽認的進度款=[9000000+(80×75+150×100)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=8121024.36(元)=812.10(萬元);

第6月應簽認的進度款[1000+18.5×(1+12%)×(1+7%)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=922.20

第7月應簽認的進度款1200×90%-4240/5=232(萬元)。

4.①在建永久工程損失20萬元——應由建設單位承擔;

②進場待安裝的設備損失3 2萬元 應由建設單位承擔;

③施工機具閑置損失8萬元 應自施工單位承擔;

④工程清理耗費5萬元——應自建設單位承擔;

建設單位應承擔的損失=20+3.2+5=28.20(萬元)。

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