房地產(chǎn)經(jīng)紀人

31.與MLS系統(tǒng)相適應的經(jīng)紀服務方式是(　)。

A.居間

B.行紀

C.信托

D.代理

32.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的表述中，錯誤的是(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是勞務合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是單務合同

33.房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務的是(　)。

A.支付報酬或必要費用的義務

B.只能委托一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供居間服務的義務

C.允許居問人使用其名義的義務

D.對居間人行為負責的義務

34.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的兩種基本類型是(　)。

A.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同和房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同

35.根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的(　)。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

36.下列關于賣方代理的表述中，錯誤的是(　)。

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現(xiàn)安全交易

37.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用控制管理成本和減少不必要的服務項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是(　)。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略

38.下列關于品牌內涵的表述中，錯誤的是(　)。

A.品牌是商標的一部分

B.品牌是通過某種標志來表現(xiàn)的

C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手

D.品牌是身份和地位的象征

39.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構來講，“中國人民銀行調整人民幣對美元的匯率中間價”屬于(　)。

A.個別風險

B.意外風險

C.經(jīng)營風險

D.總體風險

40.在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的薪酬制度中，比較科學的是(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制

41.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當約定內容的是(　)。

A.發(fā)票的樣式和內容

B.傭金的支付標準

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務流程

42.有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的主體是(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的店長

43.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行違約而依法承擔的法律后果屬于(　)。

A.民事責任

B.行政責任

C.刑事責任

D.締約過失責任

44.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人(　)。

A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任

B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任

C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任

D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任

45.在房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信體系建設中，誠信管理的主體不包括(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)

C.房地產(chǎn)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

46.我國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)采用的管理模式是(　)。

A.行政管理模式

B.行業(yè)自治模式

C.行政管理與行業(yè)自律并行模式

D.行政委托管理模式

47.在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的直接管理主體是(　)。

A.政府職能部門

B.司法機構

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

48.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理實行自治管理的關鍵是(　)。

A.成立協(xié)會

B.業(yè)必歸會

C.人必歸業(yè)

D.政府支持

49.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括(　)。

A.信息共享機制

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規(guī)模

C.行業(yè)誠信問題

D.專業(yè)化服務水平

50.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理內容不包括(　)。

A.制定執(zhí)業(yè)規(guī)范

B.規(guī)范經(jīng)紀服務收費標準

C.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛

D.管理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌

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（責任編輯：lqh）