房地產(chǎn)經(jīng)紀人

11.住宅共用部位、共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有(　BC  )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會

E.業(yè)主委員會

12.房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)控內(nèi)容有(　ACDE )。

A.是否按申請預售許可證時承諾的時間表進行開發(fā)建設

B.是否按銷售計劃完成銷售目標

C.預售款是否按期投入

D.拆遷安置是否按要求進行

E.工程項目是否發(fā)生變化

13.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行的活動有(　ABCD  )。

A.新建、擴建、改建房屋

B.改變房屋和土地用途

C.買賣房屋

D.租賃房屋

E.裝修房屋

14.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有(  ABCE　)。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈與

C.以房地產(chǎn)抵債

D.房地產(chǎn)抵押

E.因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉(zhuǎn)移的

15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交(  ABD　)等證件及資料。

A.建設工程規(guī)劃許可證

B.工程施工合同

C.建設用地規(guī)劃許可證

D.企業(yè)資質(zhì)等級證書

E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明

16.房屋租賃合同人為終止的情形有( ABC　)。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上

C.公有住房無正當理由閑置6個月以上

D.因不可抗力導致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

17.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設定抵押的有( ADE　)。

A.權屬有爭議的房地產(chǎn)

B.私立學校所有的辦公樓

C.已出租的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)C.注銷登記

E.被依法查封的房地產(chǎn)

18.根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發(fā)證的時限為30日的有(　ABD  )。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

D.他項權利登記

E.總登記

19.《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按(　ACDE  )計價。

A.建筑面積

B.使用面積

C.單元

D.套

E.套內(nèi)建筑面積

20.債權人可以將合同的權利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，除(　ABE )情況外。

A.當事人約定不得轉(zhuǎn)讓

B.合同性質(zhì)屬于不得轉(zhuǎn)讓

C.未通知債務人

D.未經(jīng)第三人同意

E.法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓

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