房地產(chǎn)經(jīng)紀人

31.在典型的間接融資中，資金需求方是(　　)。

A.直接存款人

B.金融機構債權人

C.金融機構債務人

D.金融機構資金供給方

32.以下屬于消費信用的是(　　)。

A.銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)提供貸款

B.居民利用公積金和現(xiàn)款購房

C.投資公司代居民理財為增值購房

D.銀行為居民提供裝修貸款

33.劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬于(　　)。

A.信用貸款

B.保證貸款

C.信用保險貸款

D.定值保險貸款

34.在個人住房貸款中，償還比率通常是指(　　)。

A.借款人已償還貸款占未償還貸款的比率

B.借款人已償還貸款占全部貸款的比率

C.借款人月償還額占其家庭月收入的比率

D.借款人年償還額占其家庭年收入的比率

35.某置業(yè)擔保公司為某人購買住房進行擔保，則(　　)。

A.購房者與置業(yè)擔保公司簽訂的擔保合同為主合同

B.置業(yè)擔保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同

C.購房者與貸款銀行簽訂的合同為主合同

D.以上說法均不正確

36.危險的存在是構成保險的第一要件，對他人財產(chǎn)實施不法侵害，依法由行為人承擔民事賠償責任的危險屬于(　　)。

A.法律責任危險

B.財產(chǎn)危險

C.人身危險

D.信用危險

37.為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)合同服務中因疏忽造成委托人經(jīng)濟損失而負有的經(jīng)濟賠償，可以投保的險種為(　　)。

A.責托保險

B.保證保鹼

C.信用保險

D.財產(chǎn)損失保險

38.劉某與甲保險公司確定投保房屋保險價值為40 萬元，若保險事故生時，該房屋的市場價格為38萬元，房屋重置價格為25 萬元，保險標的房屋損失比例為30%。如果采用定值保險，保險人需支付的保險賠償金數(shù)額為(　　)。

A.7.5萬元

B.11.4 萬元

C.12萬元

D.38萬元

39.以2003 1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進行對比分析和計算，得到2004年第1、2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107.7%、110.18%，這類指標為(　　)。

A.比較相對指標

B.比例相對指標

C.結構相對指標

D.動態(tài)相對指標

40.2000年 2003年，某城鎮(zhèn)新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%。若以1999年為基期，則2003年的定基展速度為(　　)。

A.114.7%

B.118.97%

C.158.8%

D.171.4%

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