投資建設(shè)項(xiàng)目管理師

④按索賠的原因，可以歸納為以下幾類：

◆工程施工內(nèi)容變化：如工程范圍變化、工程量增減、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改變、位置或高程改變、額外工作等。

◆現(xiàn)場(chǎng)條件的變化：影響較大的如不可預(yù)見的地質(zhì)條件的變化或外界障礙。

◆工程進(jìn)度和計(jì)劃改變：如各類延誤、施工順序改變、計(jì)劃調(diào)整、加速施工、暫停施工和趕工等。

合同價(jià)格的變化：主要涉及材料、人工和運(yùn)輸?shù)葍r(jià)格變化所引起的對(duì)合同價(jià)格的調(diào) 整，以及對(duì)價(jià)款支付數(shù)額和時(shí)間方面的不同理解。

◆后繼法規(guī)變化：即在合同確定之后，法律、法規(guī)的變化引起的承包人費(fèi)用的改變。

◆有關(guān)合同文件的原因：如合同文件的錯(cuò)誤、合同條款的含糊不清和對(duì)合同文件的不同理解等引起的索賠。

由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)、特殊風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的索賠。

與協(xié)調(diào)有關(guān)的索賠：如各承包商之間的相互干擾，以及承包商和分包商、材料供應(yīng)商之間的索賠等。

◆保險(xiǎn)方面的索賠：包括保險(xiǎn)辦理手續(xù)、保險(xiǎn)投保范圍和理賠等引起的索賠。

⑤建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主的反索賠。

(3)建設(shè)項(xiàng)目索賠的提出及處理

在建設(shè)項(xiàng)目合同條款中對(duì)提出索賠及索賠處理都有比較明確的程序。

1)索賠的提出。

承包人的索賠要求主要包括費(fèi)用索賠和工期索賠。

對(duì)于工期索賠，承包人可以就單個(gè)延誤事件提出延長(zhǎng)工期的要求，也可以就整個(gè)工程的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的拖延向業(yè)主提出索賠，即所謂的“總工期法”。

在費(fèi)用索賠上，承包人的索賠款一般有三大項(xiàng)組成，即直接費(fèi)(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi))，間接費(fèi)(主要包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和總部管理費(fèi))和利潤(rùn)。承包人的索賠方法主要包括實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。

2)索賠的處理。

①基礎(chǔ)資料的搜集、整理和分析。

②澄清事實(shí)。就索賠的主要事實(shí)，要求承包人進(jìn)行澄清;

③監(jiān)理工程師的初步分析。監(jiān)理在索賠依據(jù)、事實(shí)和評(píng)估等各方面做出分析和判斷;

④協(xié)商處理。

⑤監(jiān)理工程師決定。

(4)建設(shè)項(xiàng)目索賠處理的原則：積極、公正、合理和快速

(5)監(jiān)理工程師對(duì)索賠處理的基本方法

1)有效性分析。合同解釋、合同條款的優(yōu)先順序和適用法律等

2)原因和結(jié)果，即所謂“事實(shí)”分析

3)劃分責(zé)任。

4)索賠計(jì)算的核定。

3.2.6(掌握)建設(shè)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決

(2)處理合同爭(zhēng)議的主要方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

1)協(xié)商解決。協(xié)商解決也稱友好解決

毋須經(jīng)過仲裁或司法程序，

省去仲裁和訴訟的麻煩與費(fèi)用

氣氛比較友好，而且雙方協(xié)商的靈活性較大。

更重要的是協(xié)商解決給雙方留下很大的余地。

2)調(diào)解解決。第三者調(diào)停，可在交付仲裁和訴訟前進(jìn)行，也可在仲裁和訴訟過程中進(jìn)行。

fidic引入了爭(zhēng)議裁決委員會(huì)(dab)，強(qiáng)化了爭(zhēng)議調(diào)解的作用

爭(zhēng)議評(píng)審團(tuán)(drb)作為比較成熟的一種調(diào)解方式

3)仲裁解決。國(guó)內(nèi)仲裁和涉外仲裁。

國(guó)內(nèi)的

仲裁機(jī)構(gòu)為國(guó)家工商行政管理總局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)

以及根據(jù)《技術(shù)合同仲裁機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定》成立的各類技術(shù)合同仲裁機(jī)構(gòu);

涉外的仲裁機(jī)構(gòu)有中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)海事仲裁委員會(huì)。

國(guó)際貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)

臨時(shí)仲裁機(jī)構(gòu)

常設(shè)仲裁機(jī)構(gòu)：國(guó)際商會(huì)仲裁院、瑞典斯德哥爾摩商會(huì)仲裁院和瑞士蘇黎世商會(huì)仲裁院等，在仲裁條款中通常都選用合適的常設(shè)機(jī)構(gòu)。

合同當(dāng)事人只能或是選擇仲裁或是選擇訴訟，不能既選擇仲裁又提起訴訟。

4)訴訟解決。強(qiáng)制性判決。注意訴訟管轄地和訴訟時(shí)效問題。

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