土地估價師

(二)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認(rèn)為正確的填在括號內(nèi))

1. 我國于( )年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

A. 1992

B. 1994

C. 1996

D. 1998

2. 按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓法定最高年限，根據(jù)出讓土地的( )不同而不同。

A. 用途

B. 方式

C. 面積

D. 類型

3. 出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).

A. 6個月

B. 1年

C. 15個月

D. 2年

4. 外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是( )。

A. 中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)

B. 中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是外資企業(yè)

C. 中外合資經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合作和外資企業(yè)

D. 中外合作經(jīng)營企業(yè)，不能是中外合資和外資企業(yè)

5. 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。

A. 市、縣政府城市規(guī)劃

B. 市、縣政府土地管理

C. 市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

D. 市、縣政府

6. 租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，( )。

A. 可由租賃雙方協(xié)商議定租金

B. 執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C. 由出租方確定

D. 由承租方確定

7. 以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費。

A. 20%

B. 30%

C. 40%

D. 25%

8. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期，( )。

A. 可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期

B. 可由國家無償收回土地使用權(quán)

C. 由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán)

D. 可由國家給予適當(dāng)補償后收回土地使用權(quán)

9. 土地使用權(quán)出讓，可以采取( )或者雙方協(xié)議三種方式。

A. 出售、招標(biāo)

B. 拍賣、招標(biāo)

C. 出售、拍賣

D. 出售、出租

10. 土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后( )內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A. 30日

B. 60日

C. 90日

D. 120日

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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